Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Albon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Albon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 047 €/m² à Albon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Albon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Albon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Albon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Albon ?

Accepted Answer

À Albon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Albon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Albon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 047 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Albon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Albon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Albon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Albon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Albon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 047 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Albon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Albon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 048 €/m² (indicatif)	2 057 €/m²	1 257 €/m²	25
2022	2 108 €/m²	2 108 €/m²	—	37
2023	2 185 €/m² (indicatif)	2 185 €/m²	—	18
2024	2 039 €/m² (indicatif)	2 039 €/m²	—	23
2025	1 826 €/m² (indicatif)	1 967 €/m²	1 468 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Dauphine	19/05/2026	Maison	128 m²	95 000 €	742 €/m²
Rue du Dauphine	17/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	170 000 €	944 €/m² en bloc
Rue du Dauphine	26/02/2026	Maison	115 m²	370 000 €	3 217 €/m²
Route de Marcoz	06/02/2026	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
Rue des Hauts de Saint Romain	06/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	139 000 €	914 €/m² en bloc
Allée des Eglantines	30/01/2026	Maison	88 m²	276 500 €	3 142 €/m²
Rue de la Thine	16/01/2026	Maison	113 m²	229 000 €	2 027 €/m²
Rue de Pepeioux	05/12/2025	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
Route de la Vittoniere	01/12/2025	Maison	173 m²	355 000 €	2 052 €/m²
Route de la Tour	31/10/2025	Maison	104 m²	169 000 €	1 625 €/m²
Impasse les Gentianes	10/10/2025	Maison	101 m²	213 000 €	2 109 €/m²
Rue Franco Borga	08/10/2025	Maison	150 m²	281 000 €	1 873 €/m²
Rue des Hauts de Saint Romain	24/09/2025	Appartement	72 m²	104 600 €	1 453 €/m²
Rue de la Lyre	09/09/2025	Maison	185 m²	179 900 €	972 €/m²
Rue du Mas	30/07/2025	Maison	119 m²	243 000 €	2 042 €/m²
Rue des Hauts de Saint Romain	27/06/2025	Appartement	72 m²	106 800 €	1 483 €/m²
Rue du Dauphine	17/06/2025	Maison	115 m²	191 500 €	1 665 €/m²
Rue de la Madone	16/06/2025	Maison	124 m²	280 000 €	2 258 €/m²
Rue du Dauphine	09/06/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Village de St Romain D Alb	27/05/2025	Appartement	56 m²	73 150 €	1 306 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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