Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Durtol ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Durtol représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 309 €/m² à Durtol, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Durtol ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Durtol, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Durtol, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Durtol ?

Accepted Answer

À Durtol, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Durtol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Durtol, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 309 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Durtol, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Durtol ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Durtol apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Durtol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Durtol sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 309 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Durtol est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Durtol : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 226 €/m² (indicatif)	3 308 €/m²	2 706 €/m²	20
2022	2 668 €/m² (indicatif)	2 792 €/m²	1 608 €/m²	23
2023	2 459 €/m² (indicatif)	2 459 €/m²	—	18
2024	2 708 €/m² (indicatif)	2 800 €/m²	1 196 €/m²	16
2025	2 309 €/m² (indicatif)	2 344 €/m²	1 649 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Champiot	12/06/2026	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Gare	30/04/2026	Maison	90 m²	87 000 €	967 €/m²
La Garenne Haute	22/04/2026	Maison	116 m²	391 000 €	3 371 €/m²
Rue de la Grave	25/03/2026	Maison	82 m²	310 000 €	3 780 €/m²
Place de la Liberte	12/02/2026	Maison	50 m²	105 600 €	2 112 €/m²
Hameau des Hautes Roches	30/01/2026	Maison	87 m²	225 000 €	2 586 €/m²
Rue de L Ecole	29/01/2026	Maison	65 m²	164 000 €	2 523 €/m²
Allée de Montchany	19/01/2026	Maison	116 m²	468 400 €	4 038 €/m²
Route de Champiot	10/01/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Avenue de Clermont	19/12/2025	Maison	142 m²	259 300 €	1 826 €/m²
La Garenne Haute	18/12/2025	Maison	165 m²	658 500 €	3 991 €/m²
Rue de la Razette	03/12/2025	Maison	108 m²	297 800 €	2 757 €/m²
Rue des Rameaux	27/11/2025	Maison	72 m²	114 000 €	1 583 €/m²
Rue de L Ecole	24/11/2025	Appartement	62 m²	98 800 €	1 594 €/m²
Route de Champiot	12/11/2025	Maison	60 m²	163 850 €	2 731 €/m²
Rue de la Gare	23/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	217 000 €	1 447 €/m² en bloc
Rue de la Gare	23/10/2025	Maison	60 m²	261 880 €	4 365 €/m²
Rue de Chantemerle	17/10/2025	Maison	250 m²	526 900 €	2 108 €/m²
Route de Champiot	17/10/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	168 m² (total)	483 150 €	2 876 €/m² en bloc
Rue de L Ecole	10/10/2025	Maison	116 m²	345 650 €	2 980 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 250 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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