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Prix et marché immobilier à Chamalières

Prix médian 2 451 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse418 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Chamalières, le prix médian est de 2 451 €/m² sur 404 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Chamalières

595 biens actuellement en vente à Chamalières

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Chamalières

Prix médian

2 451 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 328 €/m²

Maisons (médian)

3 430 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+24,0 %

Médiane du département : 1 977 €/m² sur 8 827 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 000 et 2 932 €/m²

(premier et troisième quartiles, 404 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

418

dont 404 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

87 %
Appartements 87,1 %Maisons 12,9 %

Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 77 % des ventes

Mesuré sur 737 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 77 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 96 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 596 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Chamalières

Répartition des 413 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
13 %
87 %
Maisons Appartements
Maisons
stable
53ventes(12,8 %)

Prix médian/m²

3 429 €/m²

Appartements
en baisse
360ventes(87,2 %)

Prix médian/m²

2 303 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Chamalières

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Chamalières
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20212 379 €/m²3 627 €/m²2 297 €/m²476
20222 532 €/m²3 498 €/m²2 445 €/m²500
20232 518 €/m²3 632 €/m²2 426 €/m²390
20242 414 €/m²3 443 €/m²2 308 €/m²326
20252 426 €/m²3 429 €/m²2 303 €/m²413

Dernières transactions immobilières à Chamalières

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue de RichelieuAppartement213 000 €
Rue Adrien MorinAppartement115 000 €
Rue Saint RemiAppartement190 000 €
Avenue Jules MassenetAppartement92 450 €
Rue du LanguedocAppartement89 300 €
Rue du Roc BlancAppartement185 500 €
Impasse PasteurAppartement77 000 €
Avenue de VillarsAppartement175 000 €
Avenue Joseph ClaussatAppartement89 500 €
Rue du Sable D EtampesAppartement104 610 €
Place LandouzyAppartement113 550 €
Avenue ThermaleAppartement450 000 €
Avenue Joseph ClaussatAppartementVente groupée · 2 logements93 100 €
Boulevard GambettaAppartement127 950 €
Rue de la PapeterieAppartement276 925 €
Avenue de VillarsAppartement140 000 €
Avenue des ThermesAppartement339 150 €
Rue de L EcorchadeAppartement182 000 €
Rue des VignesAppartement83 400 €
Avenue de RoyatAppartement71 600 €

Prix de l'immobilier par rue à Chamalières

  • Avenue de Royat — Appart : 2468 €/m²
  • Avenue Joseph Claussat — Maison : 3706 €/m² — Appart : 2257 €/m²
  • Avenue Jean Jaures — Appart : 2397 €/m²
  • Boulevard Gambetta — Maison : 3142 €/m² — Appart : 2168 €/m²
  • Avenue Pasteur — Appart : 2333 €/m²
  • Avenue Jules Massenet — Appart : 2225 €/m²
  • Avenue des Thermes — Appart : 2328 €/m²
  • Avenue Thermale — Maison : 4700 €/m² — Appart : 2812 €/m²
  • Rue Chateaubriand — Appart : 1996 €/m²
  • Rue Jules Guesde — Appart : 2134 €/m²
  • Avenue de la Gare — Appart : 2304 €/m²
  • Place Landouzy — Appart : 2049 €/m²
  • Rue de la Papeterie — Appart : 2525 €/m²
  • Avenue de Villars — Appart : 3326 €/m²
  • Place Charles de Gaulle — Appart : 2697 €/m²
  • Rue des Galoubies — Appart : 2650 €/m²
  • Avenue Paul Bert — Appart : 2741 €/m²
  • Avenue Beausite — Appart : 2330 €/m²
  • Rue Saint Remi — Appart : 1408 €/m²
  • Rue de L Ecorchade — Appart : 2022 €/m²
  • Rue des Farges — Appart : 2491 €/m²
  • Rue de la Malodiere — Appart : 2705 €/m²
  • Rue de Champreal — Appart : 1995 €/m²
  • Impasse Jules Massenet — Appart : 2186 €/m²
  • Rue du Roc Blanc — Appart : 2681 €/m²
  • Rue de Richelieu — Appart : 2262 €/m²
  • Rue Premiere Armee Rhin Danube — Appart : 2435 €/m²
  • Rue du Pre L Abbe — Appart : 2656 €/m²
  • Rue des Roches Fleuries — Maison : 3077 €/m²
  • Impasse Pasteur — Appart : 1887 €/m²
  • Place de la Gare — Appart : 3143 €/m²
  • Avenue Valery Giscard D Estaing — Appart : 2587 €/m²
  • Avenue Pierre Curie — Appart : 2227 €/m²
  • Rue de Roche Bonnet — Appart : 2153 €/m²
  • Avenue Jocelyn Bargoin — Appart : 1659 €/m²
  • Rue du Sable D Etampes — Appart : 2166 €/m²
  • Rue Gourgouillon — Appart : 2539 €/m²
  • Rue Ernest Renan — Maison : 2907 €/m²
  • Avenue de Montjoly — Appart : 2253 €/m²
  • Place de Beaulieu — Appart : 2387 €/m²
  • Boulevard Bazin — Appart : 2125 €/m²
  • Rue des Garnaudes — Appart : 1827 €/m²
  • Rue des Vignes — Appart : 2197 €/m²
  • Boulevard Paul Cezanne — Appart : 2877 €/m²
44 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Chamalières — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Avenue de Royat—2 468 €/m²Q1 2 195 – Q3 2 921 €/m²
Avenue Joseph Claussat3 706 €/m²Q1 3 071 – Q3 4 140 €/m²2 257 €/m²Q1 2 014 – Q3 2 601 €/m²
Avenue Jean Jaures—2 397 €/m²Q1 1 909 – Q3 2 803 €/m²
Boulevard Gambetta3 142 €/m²Q1 3 032 – Q3 3 490 €/m²2 168 €/m²Q1 1 706 – Q3 2 389 €/m²
Avenue Pasteur—2 333 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 625 €/m²
Avenue Jules Massenet—2 225 €/m²Q1 1 813 – Q3 2 607 €/m²
Avenue des Thermes—2 328 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 600 €/m²
Avenue Thermale4 700 €/m²Q1 4 290 – Q3 5 518 €/m²2 812 €/m²Q1 2 562 – Q3 3 206 €/m²
Rue Chateaubriand—1 996 €/m²Q1 1 881 – Q3 2 464 €/m²
Rue Jules Guesde—2 134 €/m²Q1 1 953 – Q3 2 499 €/m²
Avenue de la Gare—2 304 €/m²Q1 1 992 – Q3 2 675 €/m²
Place Landouzy—2 049 €/m²Q1 1 879 – Q3 2 297 €/m²
Rue de la Papeterie—2 525 €/m²Q1 2 023 – Q3 3 046 €/m²
Avenue de Villars—3 326 €/m²Q1 2 989 – Q3 3 825 €/m²
Place Charles de Gaulle—2 697 €/m²Q1 2 455 – Q3 2 823 €/m²
Rue des Galoubies—2 650 €/m²Q1 2 253 – Q3 2 770 €/m²
Avenue Paul Bert—2 741 €/m²Q1 2 247 – Q3 2 987 €/m²
Avenue Beausite—2 330 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 623 €/m²
Rue Saint Remi—1 408 €/m²Q1 1 077 – Q3 2 383 €/m²
Rue de L Ecorchade—2 022 €/m²Q1 1 698 – Q3 2 332 €/m²
Rue des Farges—2 491 €/m²Q1 2 095 – Q3 2 593 €/m²
Rue de la Malodiere—2 705 €/m²Q1 2 484 – Q3 2 914 €/m²
Rue de Champreal—1 995 €/m²Q1 1 836 – Q3 2 371 €/m²
Impasse Jules Massenet—2 186 €/m²Q1 1 970 – Q3 2 379 €/m²
Rue du Roc Blanc—2 681 €/m²Q1 2 450 – Q3 2 894 €/m²
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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

418 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Chamalières

DPE médian de la ville

DPE D
1,0 %de diagnostics performants (A-B)
19,2 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 6 052 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,1 %
B
0,9 %
C
19,4 %
D
31,6 %
E
28,7 %
F
12,4 %
G
6,8 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Chamalières 1,0 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Chamalières 19,2 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Chamalières

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 11,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
29 000 EUR
Locataires
19 800 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 280Évolution sur un an : +28,4 %

Logement à Chamalières

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

54 %
44 %
Propriétaires 53,7 %Locataires 43,8 %Autres 2,5 %

Logements vacants

Offre abondante

1 563 logements vacants sur 12 587 logements (12,4 %)

Parc immobilier à Chamalières

Répartition par nombre de pièces

19 %
28 %
21 %
24 %
1 pièce 7,0 %2 pièces 19,0 %3 pièces 28,3 %4 pièces 21,4 %5+ pièces 24,2 %

Maisons vs appartements

20 %
80 %
Maisons 19,7 %Appartements 80,3 %

Ancienneté du parc

9 %
30 %
38 %
14 %
Avant 1919 2,5 %1919-1945 8,5 %1946-1970 29,8 %1971-1990 37,6 %1991-2005 13,9 %Après 2006 7,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Chamalières

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Villes proches de Chamalières

Clermont-Ferrand

63000 — Puy-de-Dôme

2 km

Prix médian/m²

2 159 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

146 351 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

2 237 ventes

Royat

63130 — Puy-de-Dôme

2 km

Prix médian/m²

2 177 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

4 479 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

103 ventes

Durtol

63830 — Puy-de-Dôme

2 km

Prix médian/m²

2 309 €/m² (indicatif)

Population

1 914 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

29 ventes

Beaumont

63110 — Puy-de-Dôme

3 km

Prix médian/m²

2 237 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

10 728 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

158 ventes

Ceyrat

63122 — Puy-de-Dôme

4 km

Prix médian/m²

2 573 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

6 592 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

81 ventes

Nohanent

63830 — Puy-de-Dôme

4 km

Prix médian/m²

2 116 €/m² (indicatif)

Population

2 203 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

18 ventes

Orcines

63870 — Puy-de-Dôme

5 km

Prix médian/m²

2 451 €/m² (indicatif)

Population

3 609 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

29 ventes

Blanzat

63112 — Puy-de-Dôme

6 km

Prix médian/m²

2 108 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

3 709 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

41 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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