Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaulieu-lès-Loches ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaulieu-lès-Loches représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 429 €/m² à Beaulieu-lès-Loches, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaulieu-lès-Loches ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaulieu-lès-Loches, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaulieu-lès-Loches, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaulieu-lès-Loches ?

Accepted Answer

À Beaulieu-lès-Loches, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaulieu-lès-Loches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaulieu-lès-Loches, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 429 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaulieu-lès-Loches, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaulieu-lès-Loches ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaulieu-lès-Loches apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaulieu-lès-Loches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaulieu-lès-Loches sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 429 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beaulieu-lès-Loches ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beaulieu-lès-Loches incluent : Rue Basse, Rue de Guigne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beaulieu-lès-Loches est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beaulieu-lès-Loches : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 458 €/m²	1 458 €/m²	—	35
2022	1 491 €/m²	1 491 €/m²	—	37
2023	1 538 €/m² (indicatif)	1 579 €/m²	1 124 €/m²	24
2024	1 765 €/m² (indicatif)	1 765 €/m²	—	29
2025	1 513 €/m² (indicatif)	1 513 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Beauregard	24/06/2026	Maison	69 m²	150 000 €	2 174 €/m²
Place du Mal Leclerc	02/06/2026	Maison	75 m²	107 000 €	1 427 €/m²
Rue de la Rauderie	27/05/2026	Maison	131 m²	222 000 €	1 695 €/m²
Rue Saint Maurice	19/05/2026	Maison	76 m²	137 500 €	1 809 €/m²
Rue de la Viorne	05/05/2026	Maison	89 m²	91 000 €	1 022 €/m²
Rue Georges Patry	16/04/2026	Maison	60 m²	113 000 €	1 883 €/m²
Rue de Guigne	10/04/2026	Maison	87 m²	193 000 €	2 218 €/m²
Place du Mal Leclerc	26/03/2026	Maison	69 m²	125 000 €	1 812 €/m²
Rue Brulee	11/03/2026	Appartement	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
Rue de la Viorne	06/03/2026	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Rue Brulee	27/02/2026	Appartement	61 m²	85 000 €	1 393 €/m²
Rue du Puits Gibert	25/02/2026	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
Impasse du Puits Gibert	20/01/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue du 8 Mai	19/01/2026	Maison	79 m²	137 500 €	1 741 €/m²
Rue des Bertrands	12/01/2026	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
Rue du 11 Novembre	30/12/2025	Maison	71 m²	72 000 €	1 014 €/m²
Rue de Guigne	20/11/2025	Maison	134 m²	162 000 €	1 209 €/m²
Rue de la Varenne	05/11/2025	Maison	165 m²	90 000 €	545 €/m²
Impasse Saint Roch	04/11/2025	Maison	80 m²	151 500 €	1 894 €/m²
Rue Basse	13/10/2025	Maison	48 m²	46 500 €	969 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Guigne	10	1 421 €/m²Q1 1 245 – Q3 1 815 €/m²	—	10	0	98 m²	novembre 2025
Rue Basse	8	1 570 €/m²Q1 1 332 – Q3 1 653 €/m²	—	8	0	83 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Beaulieu-lès-Loches

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61 biens actuellement en vente à Beaulieu-lès-Loches

Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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