Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montret ?

Accepted Answer

À Montret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Montret sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montret : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 356 €/m² (indicatif)	1 356 €/m²	—	18
2022	988 €/m² (indicatif)	988 €/m²	—	19
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	12
2025	1 496 €/m² (indicatif)	1 496 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vergers	15/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	85 000 €	867 €/m² en bloc
Route de Juif	13/05/2026	Maison	56 m²	125 000 €	2 232 €/m²
Impasse de Viennette	30/04/2026	Maison	110 m²	66 000 €	600 €/m²
Rue des Maisons Neuves	14/04/2026	Maison	63 m²	192 300 €	3 052 €/m²
Rue des Cerisiers	02/04/2026	Maison	115 m²	159 000 €	1 383 €/m²
Rue de Viennette	26/03/2026	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
Rue des Cerisiers	18/12/2025	Maison	76 m²	159 100 €	2 093 €/m²
Rue des Trigots	11/12/2025	Maison	65 m²	134 000 €	2 062 €/m²
Rue des Trigots	20/10/2025	Maison	89 m²	129 000 €	1 449 €/m²
Rue de l'Etang Guyon	09/10/2025	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²
Rue des Dions	06/10/2025	Maison	96 m²	177 000 €	1 844 €/m²
Route de Louhans	30/09/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Rue des Maisons Neuves	19/09/2025	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
Route de Louhans	04/09/2025	Maison	112 m²	35 000 €	313 €/m²
Route de Louhans	05/08/2025	Maison	88 m²	161 900 €	1 840 €/m²
Rue de la Charme	29/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	120 000 €	870 €/m² en bloc
Lotissement le Vallon	07/07/2025	Maison	96 m²	139 000 €	1 448 €/m²
Route de Louhans	13/06/2025	Maison	190 m²	138 000 €	726 €/m²
Route de Chalon	27/05/2025	Maison	108 m²	38 000 €	352 €/m²
Rue de la Charme	27/05/2025	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²

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14 biens actuellement en vente à Montret

Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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