Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bailleau-le-Pin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bailleau-le-Pin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 699 €/m² à Bailleau-le-Pin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bailleau-le-Pin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bailleau-le-Pin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bailleau-le-Pin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bailleau-le-Pin ?

Accepted Answer

À Bailleau-le-Pin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bailleau-le-Pin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bailleau-le-Pin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 699 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bailleau-le-Pin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bailleau-le-Pin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bailleau-le-Pin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bailleau-le-Pin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Bailleau-le-Pin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 699 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bailleau-le-Pin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bailleau-le-Pin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 875 €/m² (indicatif)	1 875 €/m²	—	25
2022	1 795 €/m² (indicatif)	1 795 €/m²	—	19
2023	1 636 €/m² (indicatif)	1 636 €/m²	—	22
2024	1 775 €/m² (indicatif)	1 775 €/m²	—	17
2025	1 808 €/m² (indicatif)	1 808 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Petit Orme	30/05/2026	Maison	88 m²	203 000 €	2 307 €/m²
Rue de Beauce	26/05/2026	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
Rue de la Gare	22/05/2026	Maison	137 m²	210 000 €	1 533 €/m²
Rue Aristide Briand	24/03/2026	Maison	144 m²	214 000 €	1 486 €/m²
Rue D Illiers	05/03/2026	Maison	105 m²	153 000 €	1 457 €/m²
Rue des Peupliers	06/02/2026	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
Rue Pasteur	24/01/2026	Maison	112 m²	164 400 €	1 468 €/m²
Rue de Beauce	17/01/2026	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
Grande Rue	30/12/2025	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
Rue de la Tuilerie	04/12/2025	Maison	105 m²	117 000 €	1 114 €/m²
Petite Rue	27/11/2025	Maison	122 m²	149 000 €	1 221 €/m²
Rue de Meslay-le-Grenet	06/10/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Rue de Belleville	13/09/2025	Maison	130 m²	268 000 €	2 062 €/m²
Rue des Peupliers	23/08/2025	Maison	65 m²	94 000 €	1 446 €/m²
Rue du Puiseaux	18/07/2025	Maison	79 m²	188 000 €	2 380 €/m²
Impasse de la Petite Voye	17/07/2025	Maison	134 m²	250 000 €	1 866 €/m²
Rue des Erables	08/07/2025	Maison	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
Clos D Hauville	20/06/2025	Maison	126 m²	300 000 €	2 381 €/m²
Rue de l'Hort Marie	14/06/2025	Maison	73 m²	124 000 €	1 699 €/m²
Rue de Beauce	04/06/2025	Maison	150 m²	212 000 €	1 413 €/m²

Prix et marché immobilier à Bailleau-le-Pin

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51 biens actuellement en vente à Bailleau-le-Pin

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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