Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-le-Thomas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-le-Thomas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 465 €/m² à Saint-Jean-le-Thomas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-le-Thomas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-le-Thomas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-le-Thomas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-le-Thomas ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-le-Thomas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Thomas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Thomas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 465 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-le-Thomas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-le-Thomas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-le-Thomas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-le-Thomas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-le-Thomas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 465 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-le-Thomas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean-le-Thomas incluent : Rue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jean-le-Thomas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-le-Thomas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 324 €/m²	2 389 €/m²	1 308 €/m²	33
2022	2 635 €/m² (indicatif)	2 635 €/m²	—	18
2023	2 959 €/m² (indicatif)	2 959 €/m²	—	16
2024	—	—	—	12
2025	2 605 €/m² (indicatif)	2 518 €/m²	2 647 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Grezeaux	19/06/2026	Maison	56 m²	112 665 €	2 012 €/m²
Chemin de L Amont de Pennerie	10/04/2026	Maison	139 m²	394 000 €	2 835 €/m²
Boulevard Stanislas	04/04/2026	Maison	25 m²	147 000 €	5 880 €/m²
Chemin D Obrey	23/03/2026	Maison	227 m²	450 000 €	1 982 €/m²
Rue Gustave Belloir	14/11/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	66 m² (total)	195 000 €	2 955 €/m² en bloc
Rue Gustave Belloir	14/11/2025	Maison	40 m²	47 600 €	1 190 €/m²
Rue Gustave Belloir	06/11/2025	Maison	94 m²	101 000 €	1 074 €/m²
Rue du General de Gaulle	29/10/2025	Appartement	31 m²	85 000 €	2 742 €/m²
Chemin du Pave	21/10/2025	Maison	50 m²	157 000 €	3 140 €/m²
Chemin des Grezeaux	03/10/2025	Maison	56 m²	213 000 €	3 804 €/m²
Route D Avranches St Jean	26/09/2025	Maison	74 m²	176 000 €	2 378 €/m²
Chemin de sous la Mor	19/09/2025	Maison	105 m²	236 616 €	2 253 €/m²
Chemin du Pave	25/08/2025	Maison	67 m²	243 000 €	3 627 €/m²
Rue Yves Dubosq	31/07/2025	Maison	79 m²	210 000 €	2 658 €/m²
Rue Yves Dubosq	12/07/2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
Rue Pierre le Jaudet	24/06/2025	Maison	86 m²	173 200 €	2 014 €/m²
Route de Pignochet	19/06/2025	Maison	83 m²	320 000 €	3 855 €/m²
Chemin des Grezeaux	17/06/2025	Maison	124 m²	235 000 €	1 895 €/m²
Rue Pierre le Jaudet	26/05/2025	Maison	48 m²	305 000 €	6 354 €/m²
La Rousselliere	28/04/2025	Maison	169 m²	110 000 €	651 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-le-Thomas

Agents immobiliers à Saint-Jean-le-Thomas

64 biens actuellement en vente à Saint-Jean-le-Thomas

Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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