Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aulnat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aulnat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 059 €/m² à Aulnat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aulnat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aulnat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aulnat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aulnat ?

Accepted Answer

À Aulnat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aulnat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aulnat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 059 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aulnat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aulnat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aulnat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aulnat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Aulnat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 059 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aulnat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aulnat, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 059 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 131 €/m²	2 073 €/m²	2 333 €/m²	43
2022	2 174 €/m²	2 030 €/m²	2 540 €/m²	49
2023	2 127 €/m²	2 078 €/m²	2 622 €/m²	33
2024	2 132 €/m²	2 108 €/m²	2 682 €/m²	46
2025	2 113 €/m²	2 130 €/m²	1 592 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Grenouillet	05/06/2026	Appartement	73 m²	118 000 €	1 616 €/m²
Rue du Commerce	05/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	141 m² (total)	159 806 €	1 133 €/m² en bloc
Rue D Alembert	05/05/2026	Maison	70 m²	113 200 €	1 617 €/m²
Rue Pasteur	13/03/2026	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
Cours de la Liberte	09/03/2026	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
Rue Pasteur	05/03/2026	Maison	50 m²	56 000 €	1 120 €/m²
Place du Fort	02/03/2026	Maison	72 m²	136 350 €	1 894 €/m²
Rue le Clos des Aulnes	25/02/2026	Maison	111 m²	233 816 €	2 106 €/m²
Rue Jean Segurel	24/02/2026	Maison	90 m²	210 850 €	2 343 €/m²
Rue Victor Hugo	30/01/2026	Maison	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
Impasse Coluche	26/01/2026	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Allée du Grenouillet	19/01/2026	Appartement	74 m²	119 000 €	1 608 €/m²
Rue des Chenevieres	16/01/2026	Appartement	38 m²	107 700 €	2 834 €/m²
Rue Henri Barbusse	13/01/2026	Maison	72 m²	104 748 €	1 455 €/m²
Allée du Grenouillet	13/01/2026	Appartement	43 m²	77 700 €	1 807 €/m²
Rue Henri Barbusse	23/12/2025	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Allée du Grenouillet	15/12/2025	Appartement	62 m²	70 500 €	1 137 €/m²
Rue le Clos des Aulnes	11/12/2025	Maison	87 m²	209 500 €	2 408 €/m²
Allée du Ruisseau	08/12/2025	Maison	83 m²	53 750 €	648 €/m²
Rue du Torpilleur Sirocco	03/12/2025	Maison	129 m²	242 883 €	1 883 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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