Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Audierne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Audierne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 287 €/m² à Audierne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Audierne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Audierne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Audierne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Audierne ?

Accepted Answer

À Audierne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Audierne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Audierne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 287 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Audierne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Audierne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Audierne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Audierne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

78 ventes immobilières ont été enregistrées à Audierne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 71 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 287 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Audierne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Audierne incluent : Rue Marechal Leclerc, Rue Jean Jacques Rousseau, Rue Marcelin Berthelot, Rue du 14 Juillet, Rue Lamartine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Audierne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Audierne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 287 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 025 €/m²	2 025 €/m²	2 098 €/m²	140
2022	2 328 €/m²	2 313 €/m²	2 601 €/m²	129
2023	2 638 €/m²	2 582 €/m²	2 891 €/m²	76
2024	2 485 €/m²	2 363 €/m²	3 013 €/m²	81
2025	2 500 €/m²	2 333 €/m²	2 727 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marechal Leclerc	16/06/2026	Maison	98 m²	420 000 €	4 286 €/m²
Ven du Reuniou	09/06/2026	Maison	89 m²	182 500 €	2 051 €/m²
Rue du Cabestan	30/05/2026	Maison	124 m²	245 000 €	1 976 €/m²
Rue de Kerydreuff	19/05/2026	Maison	126 m²	520 000 €	4 127 €/m²
Rue Marcelin Berthelot	15/05/2026	Appartement	63 m²	136 510 €	2 167 €/m²
Rue de la Haie	05/05/2026	Maison	80 m²	237 500 €	2 969 €/m²
Rue Marechal Leclerc	30/04/2026	Appartement	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
Rue de Kersudal	29/04/2026	Maison	171 m²	97 500 €	570 €/m²
Rue Marechal Leclerc	28/04/2026	Appartement	27 m²	75 000 €	2 778 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	13/04/2026	Appartement	36 m²	42 340 €	1 176 €/m²
Rue Lamartine	10/04/2026	Appartement	38 m²	81 000 €	2 132 €/m²
Rue Racine	03/04/2026	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
Rue Jean Ansquer	31/03/2026	Maison	78 m²	186 000 €	2 385 €/m²
Boulevard Jean Moulin - Esquibien	26/03/2026	Appartement	48 m²	167 540 €	3 490 €/m²
Rue Doc Fradet	20/03/2026	Maison	91 m²	187 266 €	2 058 €/m²
Rue Danton	20/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	50 000 €	625 €/m² en bloc
Rue Jean Jacques Rousseau	19/03/2026	Appartement	50 m²	68 500 €	1 370 €/m²
Rue Marechal Leclerc	18/03/2026	Appartement	43 m²	165 000 €	3 837 €/m²
Rue Danton	14/03/2026	Maison	58 m²	51 095 €	881 €/m²
Rue Louis Pasteur	27/02/2026	Maison	93 m²	91 325 €	982 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jacques Rousseau	22	—	2 924 €/m²Q1 2 477 – Q3 3 509 €/m²	4	18	49 m²	novembre 2025
Rue Marechal Leclerc	11	—	3 510 €/m²Q1 3 091 – Q3 3 783 €/m²	0	11	56 m²	octobre 2024
Rue Marcelin Berthelot	9	2 454 €/m²Q1 1 069 – Q3 2 500 €/m²	—	7	2	75 m²	juin 2025
Rue du 14 Juillet	9	1 905 €/m²Q1 1 552 – Q3 2 222 €/m²	—	9	0	90 m²	juin 2025
Rue Lamartine	8	—	1 836 €/m²Q1 1 807 – Q3 1 953 €/m²	2	6	57 m²	octobre 2025

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