Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ars ?

Accepted Answer

À Ars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Ars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Ars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

6 ventes immobilières ont été enregistrées à Ars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Ars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ars : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	4
2025	—	—	—	6

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Arfeuille	27/06/2026	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Praredon	22/05/2026	Maison	86 m²	149 335 €	1 736 €/m²
Vedignat	04/02/2026	Maison	135 m²	71 000 €	526 €/m²
Vedignat	27/12/2025	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
La Vallade D Ars	03/10/2025	Maison	150 m²	167 640 €	1 118 €/m²
La Lizolle	28/08/2025	Maison	156 m²	150 000 €	962 €/m²
Le Cheix	25/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	297 m² (total)	388 350 €	1 308 €/m² en bloc
La Vallade Basse	27/05/2025	Maison	156 m²	130 000 €	833 €/m²
Voutouery	20/03/2025	Maison	65 m²	22 656 €	349 €/m²
Le Monteil	29/08/2024	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
Queraud	26/08/2024	Maison	120 m²	125 241 €	1 044 €/m²
Voutouery	14/08/2024	Maison	97 m²	75 500 €	778 €/m²
La Lizolle	22/01/2024	Maison	156 m²	115 000 €	737 €/m²
Voutouery	26/10/2023	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
Villesauveix	15/09/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	131 000 €	1 056 €/m² en bloc
Vedignat	31/05/2023	Maison	153 m²	111 000 €	725 €/m²
La Vallade D Ars	19/01/2023	Maison	160 m²	62 200 €	389 €/m²
Conchas	06/01/2023	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
Les Grands Essards	13/12/2022	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
Conchas	25/10/2022	Maison	93 m²	40 000 €	430 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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