Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Anduze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Anduze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 485 €/m² à Anduze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Anduze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Anduze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Anduze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Anduze ?

Accepted Answer

À Anduze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Anduze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Anduze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 485 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Anduze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Anduze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Anduze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Anduze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Anduze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 485 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Anduze ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Anduze incluent : Rue Fusterie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Anduze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Anduze, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 485 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 230 €/m²	2 383 €/m²	1 335 €/m²	67
2022	2 105 €/m²	2 267 €/m²	1 594 €/m²	66
2023	2 212 €/m²	2 327 €/m²	1 446 €/m²	49
2024	2 150 €/m²	2 518 €/m²	857 €/m²	37
2025	2 469 €/m²	2 582 €/m²	1 673 €/m²	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Cabanisse	24/06/2026	Maison	140 m²	435 900 €	3 114 €/m²
Route de Saint Jean du Gard	23/06/2026	Maison	65 m²	194 500 €	2 992 €/m²
Chemin de la Cabanisse	22/06/2026	Maison	100 m²	158 850 €	1 589 €/m²
Route de Saint Jean du Gard	15/06/2026	Appartement	92 m²	127 400 €	1 385 €/m²
Rue Meynadier	10/06/2026	Maison	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
Chemin de la Jouffre	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	85 000 €	733 €/m² en bloc
Rue de la Monnaie	12/05/2026	Maison	42 m²	156 000 €	3 714 €/m²
Chemin de Pierres Onches	29/04/2026	Maison	121 m²	318 250 €	2 630 €/m²
Chemin des Moulieres 1	17/04/2026	Maison	71 m²	289 000 €	4 070 €/m²
Rue Droite	31/03/2026	Appartement	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
Route de Saint Jean du Gard	19/03/2026	Maison	48 m²	83 000 €	1 729 €/m²
Rue Sainte Marie	17/03/2026	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
Chemin du Mas Paulet	16/03/2026	Maison	146 m²	355 000 €	2 432 €/m²
Chemin de Bellevue	03/03/2026	Maison	185 m²	544 110 €	2 941 €/m²
Impasse de Gravies	16/02/2026	Maison	75 m²	614 000 €	8 187 €/m²
Route de Saint Jean du Gard	13/02/2026	Maison	61 m²	177 000 €	2 902 €/m²
Place de L Orgerie	04/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	55 m² (total)	179 000 €	3 255 €/m² en bloc
Rue Fusterie	22/12/2025	Appartement	45 m²	40 000 €	889 €/m²
Rue Fusterie	19/12/2025	Maison	100 m²	71 000 €	710 €/m²
Chemin de Recoulin	16/12/2025	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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