Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Albepierre-Bredons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Albepierre-Bredons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Albepierre-Bredons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Albepierre-Bredons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Albepierre-Bredons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Albepierre-Bredons ?

Accepted Answer

À Albepierre-Bredons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Albepierre-Bredons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Albepierre-Bredons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Albepierre-Bredons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

2 ventes immobilières ont été enregistrées à Albepierre-Bredons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Albepierre-Bredons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Albepierre-Bredons : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	3
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	4
2024	—	—	—	4
2025	—	—	—	3

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	20/05/2026	Maison	88 m²	85 600 €	973 €/m²
Auzolles Bas	04/03/2026	Maison	105 m²	93 000 €	886 €/m²
Le Bourg	19/09/2025	Maison	126 m²	86 000 €	683 €/m²
Le Bourg	04/03/2025	Maison	50 m²	98 200 €	1 964 €/m²
Le Bourg	02/01/2025	AppartementVente groupée · 7 logements	227 m² (total)	215 000 €	947 €/m² en bloc
Bredons	30/10/2024	Maison	84 m²	78 000 €	929 €/m²
Pignou	23/10/2024	Maison	96 m²	57 000 €	594 €/m²
La Molede	02/10/2024	Maison	21 m²	42 000 €	2 000 €/m²
Le Bourg	27/06/2024	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
Le Bourg	24/08/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	212 000 €	1 594 €/m² en bloc
Pignou	01/06/2023	Maison	112 m²	145 090 €	1 295 €/m²
Bredons	09/02/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Le Bourg	01/02/2023	Maison	36 m²	58 300 €	1 619 €/m²
Pignou	29/12/2022	Maison	96 m²	162 000 €	1 688 €/m²
Le Bourg	30/11/2022	Maison	146 m²	115 000 €	788 €/m²
Le Bourg	29/10/2022	Maison	90 m²	253 000 €	2 811 €/m²
Auzolles Bas	30/08/2022	Maison	105 m²	119 600 €	1 139 €/m²
La Molede	05/08/2022	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
Le Bourg	21/07/2022	Maison	88 m²	88 000 €	1 000 €/m²
Le Bourg	14/04/2022	AppartementVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	106 000 €	1 010 €/m² en bloc

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