Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Airaines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Airaines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 292 €/m² à Airaines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Airaines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Airaines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Airaines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Airaines ?

Accepted Answer

À Airaines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Airaines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Airaines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 292 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Airaines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Airaines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Airaines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Airaines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Airaines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 292 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Airaines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Airaines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 167 €/m²	1 167 €/m²	—	31
2022	1 084 €/m²	1 059 €/m²	2 408 €/m²	31
2023	1 298 €/m² (indicatif)	1 159 €/m²	1 473 €/m²	20
2024	1 300 €/m² (indicatif)	1 300 €/m²	—	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Oisemont	02/04/2026	Maison	92 m²	65 000 €	707 €/m²
Avenue du Mal Leclerc	09/03/2026	Maison	140 m²	125 000 €	893 €/m²
Rue Jean Moulin	02/03/2026	Maison	59 m²	87 000 €	1 475 €/m²
Avenue du Mal Leclerc	06/02/2026	Maison	135 m²	140 000 €	1 037 €/m²
Place du 53 Ricms	07/01/2026	Appartement	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Rue de Dreuil	15/12/2025	Maison	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
Le Village	01/12/2025	Maison	42 m²	35 000 €	833 €/m²
Place du 53 Ricms	15/10/2025	Appartement	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
Avenue du Capitaine N Tchorere	18/08/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue du Cerf	01/08/2025	Maison	100 m²	61 500 €	615 €/m²
Rue du Col Polidori	30/07/2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
Rue Camille Bailleul	03/07/2025	Maison	45 m²	89 000 €	1 978 €/m²
Rue D Hangest	24/06/2025	Maison	86 m²	125 000 €	1 453 €/m²
Rue du Hamel	20/06/2025	Maison	88 m²	128 600 €	1 461 €/m²
Rue de Luynes	30/05/2025	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
Rue de la Liberation	07/05/2025	Maison	277 m²	220 000 €	794 €/m²
Rue Edouard Branly	28/04/2025	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
Place Saint Laurent	10/04/2025	Maison	108 m²	178 400 €	1 652 €/m²
Rue de Kriftel	28/02/2025	Maison	76 m²	69 000 €	908 €/m²
Rue du Tour de Ville	18/12/2024	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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