Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Yèvres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Yèvres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 676 €/m² à Yèvres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Yèvres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yèvres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yèvres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yèvres ?

Accepted Answer

À Yèvres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Yèvres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Yèvres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 676 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Yèvres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Yèvres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yèvres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Yèvres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Yèvres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 676 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Yèvres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Yèvres : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 374 €/m² (indicatif)	1 374 €/m²	—	22
2022	1 503 €/m²	1 503 €/m²	—	30
2023	1 671 €/m² (indicatif)	1 671 €/m²	—	21
2024	1 510 €/m² (indicatif)	1 510 €/m²	—	21
2025	1 676 €/m² (indicatif)	1 676 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Duan	23/06/2026	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
Rue du Onze Novembre 1918	20/06/2026	Maison	94 m²	91 000 €	968 €/m²
Cour du Fournil	03/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	173 m² (total)	187 000 €	1 081 €/m² en bloc
Rue Flandres Dunkerque	19/05/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Mifoucher	28/04/2026	Maison	47 m²	46 000 €	979 €/m²
Rue du Chemin Vert	22/04/2026	Maison	111 m²	242 500 €	2 185 €/m²
Rue Marcel Poulain	13/04/2026	Maison	58 m²	126 400 €	2 179 €/m²
Rue de la Croix Verte	07/04/2026	Maison	127 m²	165 000 €	1 299 €/m²
Rue Flandres Dunkerque	27/03/2026	Maison	84 m²	151 500 €	1 804 €/m²
Duan	25/03/2026	Maison	160 m²	184 000 €	1 150 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	30/01/2026	Maison	174 m²	198 500 €	1 141 €/m²
Bougeatre	28/01/2026	Maison	31 m²	100 000 €	3 226 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	28/01/2026	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
La Bizoliere	27/01/2026	Maison	128 m²	205 000 €	1 602 €/m²
Rue Marcel Poulain	21/11/2025	Maison	74 m²	138 218 €	1 868 €/m²
Rue Maurice Violette	06/11/2025	Maison	58 m²	95 000 €	1 638 €/m²
Rue Maurice Violette	28/10/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Montemont	24/10/2025	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
Montemont	11/10/2025	Maison	106 m²	69 000 €	651 €/m²
Le Tartre	13/09/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²

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