Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vald'Yerre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vald'Yerre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 285 €/m² à Vald'Yerre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vald'Yerre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vald'Yerre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vald'Yerre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vald'Yerre ?

Accepted Answer

À Vald'Yerre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vald'Yerre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vald'Yerre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 285 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vald'Yerre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vald'Yerre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vald'Yerre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vald'Yerre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Vald'Yerre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 285 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vald'Yerre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vald'Yerre incluent : Grande Rue A St Pellerin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vald'Yerre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vald'Yerre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 285 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 039 €/m²	1 019 €/m²	2 032 €/m²	106
2022	1 218 €/m²	1 218 €/m²	—	87
2023	1 128 €/m²	1 128 €/m²	—	75
2024	1 141 €/m²	1 143 €/m²	658 €/m²	65
2025	1 210 €/m²	1 207 €/m²	2 057 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Libouville	27/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	335 m² (total)	150 000 €	448 €/m² en bloc
Le Mesnil	23/06/2026	Maison	41 m²	31 000 €	756 €/m²
Rue des Acacias	19/06/2026	Maison	93 m²	123 000 €	1 323 €/m²
La Touche A L Ane	16/06/2026	Maison	218 m²	217 000 €	995 €/m²
Rue de Libouville	12/06/2026	Maison	60 m²	117 000 €	1 950 €/m²
Grande Rue A Arrou	12/06/2026	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
Rue de L Yerre	10/06/2026	Maison	130 m²	56 000 €	431 €/m²
Place de L Eglise A Chatillon	04/06/2026	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
Route de Chatillon	02/06/2026	Maison	178 m²	93 000 €	522 €/m²
Plafus	15/05/2026	Maison	115 m²	74 000 €	643 €/m²
Grande Rue A St Pellerin	28/04/2026	Maison	90 m²	221 698 €	2 463 €/m²
Rue de la Tirelle	23/04/2026	Maison	73 m²	83 000 €	1 137 €/m²
Le Saussay Sud	21/04/2026	Maison	98 m²	175 500 €	1 791 €/m²
Rue du Lot des Grands Chenes	17/04/2026	Maison	122 m²	202 650 €	1 661 €/m²
Libouville	16/03/2026	Maison	47 m²	180 210 €	3 834 €/m²
Route des Bois	13/03/2026	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
Rue du Bois Mouchet	13/03/2026	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
Plafus	12/02/2026	Maison	117 m²	108 000 €	923 €/m²
Le Rameau	11/02/2026	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Rue Mazin Gillard	03/02/2026	Maison	42 m²	63 500 €	1 512 €/m²

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