Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Denis-Lanneray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Denis-Lanneray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 434 €/m² à Saint-Denis-Lanneray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Denis-Lanneray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Denis-Lanneray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Denis-Lanneray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Denis-Lanneray ?

Accepted Answer

À Saint-Denis-Lanneray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Denis-Lanneray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Denis-Lanneray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 434 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Denis-Lanneray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Denis-Lanneray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Denis-Lanneray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Denis-Lanneray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Denis-Lanneray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 434 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-Lanneray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Denis-Lanneray incluent : Route Nationale, Rue des Roncettes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Denis-Lanneray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Denis-Lanneray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 435 €/m²	1 435 €/m²	—	40
2022	1 465 €/m²	1 477 €/m²	505 €/m²	40
2023	1 659 €/m²	1 682 €/m²	688 €/m²	34
2024	1 733 €/m² (indicatif)	1 733 €/m²	—	29
2025	1 442 €/m² (indicatif)	1 442 €/m²	3 724 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Tourterelles	26/06/2026	Maison	82 m²	138 000 €	1 683 €/m²
Rue des Tourterelles	25/06/2026	Maison	73 m²	107 000 €	1 466 €/m²
Rue des Anemones	17/06/2026	Maison	90 m²	169 500 €	1 883 €/m²
Rue Jean Moulin	06/06/2026	Maison	72 m²	81 200 €	1 128 €/m²
Les Goislardieres	04/06/2026	Maison	80 m²	77 000 €	963 €/m²
Rue de la Mairie	01/06/2026	Maison	65 m²	93 000 €	1 431 €/m²
Rue des Lilas	29/04/2026	Maison	77 m²	84 000 €	1 091 €/m²
Route Nationale	28/04/2026	Maison	112 m²	88 750 €	792 €/m²
La Foret	16/04/2026	Maison	104 m²	50 000 €	481 €/m²
Route Nationale	01/04/2026	Maison	88 m²	97 500 €	1 108 €/m²
Rue des Caux	31/03/2026	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²
Rle de Saint Avit	28/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	133 500 €	1 348 €/m² en bloc
Rue des Coquelicots	30/01/2026	Maison	145 m²	193 000 €	1 331 €/m²
Rue du Stade	23/12/2025	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
Rue des Roncettes	18/12/2025	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
Rue de la Foucauderie	13/12/2025	Maison	124 m²	275 500 €	2 222 €/m²
Rue des Tilleuls	03/12/2025	Maison	70 m²	171 900 €	2 456 €/m²
Rle de Segland	27/11/2025	Maison	87 m²	192 000 €	2 207 €/m²
Impasse de la Butte	19/11/2025	Maison	102 m²	134 200 €	1 316 €/m²
Le Coudray	24/10/2025	Maison	70 m²	124 500 €	1 779 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Nationale	12	1 948 €/m²Q1 1 636 – Q3 2 133 €/m²	—	12	0	95 m²	juillet 2025
Rue des Roncettes	8	1 522 €/m²Q1 1 304 – Q3 1 743 €/m²	—	8	0	78 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Denis-Lanneray

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39 biens actuellement en vente à Saint-Denis-Lanneray

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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