Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wavrans-sur-l'Aa ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wavrans-sur-l'Aa représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 372 €/m² à Wavrans-sur-l'Aa, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wavrans-sur-l'Aa ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wavrans-sur-l'Aa, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wavrans-sur-l'Aa, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wavrans-sur-l'Aa ?

Accepted Answer

À Wavrans-sur-l'Aa, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wavrans-sur-l'Aa sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wavrans-sur-l'Aa, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 372 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wavrans-sur-l'Aa, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wavrans-sur-l'Aa ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wavrans-sur-l'Aa apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Wavrans-sur-l'Aa sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Wavrans-sur-l'Aa sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 372 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Wavrans-sur-l'Aa est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Wavrans-sur-l'Aa : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 351 €/m² (indicatif)	1 351 €/m²	—	15
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	11
2024	1 521 €/m² (indicatif)	1 521 €/m²	—	17
2025	1 530 €/m² (indicatif)	1 530 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Brule	15/06/2026	Maison	115 m²	283 400 €	2 464 €/m²
Rue de Remilly	02/06/2026	Maison	93 m²	104 600 €	1 125 €/m²
Rue Bernard Chochoy	20/03/2026	Maison	72 m²	215 100 €	2 988 €/m²
Fourdebecques	07/03/2026	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
Rue du Marais	05/03/2026	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
Rue du Goutoir	17/02/2026	Maison	15 m²	10 000 €	667 €/m²
Rue des Haudits	27/12/2025	Maison	157 m²	274 300 €	1 747 €/m²
Rue de Remilly	27/11/2025	Maison	113 m²	50 000 €	442 €/m²
Fourdebecques	30/10/2025	Maison	150 m²	242 000 €	1 613 €/m²
Rue Bernard Chochoy	17/10/2025	Maison	142 m²	104 200 €	734 €/m²
Rue Bernard Chochoy	15/10/2025	Maison	132 m²	271 300 €	2 055 €/m²
Rue Bernard Chochoy	01/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	130 000 €	1 032 €/m² en bloc
Rue des Haudits	23/07/2025	Maison	89 m²	105 000 €	1 180 €/m²
Rue du Patis	24/06/2025	Maison	108 m²	224 300 €	2 077 €/m²
Rue de la Halte	20/06/2025	Maison	89 m²	136 180 €	1 530 €/m²
Rue du Moulin	04/06/2025	Maison	83 m²	57 000 €	687 €/m²
Rue de L Eglise	29/04/2025	Maison	52 m²	79 200 €	1 523 €/m²
Rue Bernard Chochoy	18/04/2025	Maison	103 m²	168 600 €	1 637 €/m²
Rue de Vedringhem	14/04/2025	Maison	99 m²	105 000 €	1 061 €/m²
Rue des Haudits	31/03/2025	Maison	94 m²	121 701 €	1 295 €/m²

Prix et marché immobilier à Wavrans-sur-l'Aa

Agents immobiliers à Wavrans-sur-l'Aa

10 biens actuellement en vente à Wavrans-sur-l'Aa

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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