Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vineuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vineuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 323 €/m² à Vineuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vineuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vineuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vineuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vineuil ?

Accepted Answer

À Vineuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vineuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vineuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 323 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vineuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vineuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vineuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vineuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Vineuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 323 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vineuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vineuil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 211 €/m² (indicatif)	1 211 €/m²	—	16
2022	1 375 €/m² (indicatif)	1 375 €/m²	—	15
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	1 322 €/m² (indicatif)	1 322 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Poste	05/06/2026	Maison	160 m²	185 000 €	1 156 €/m²
Route de Coings	22/05/2026	Maison	100 m²	94 000 €	940 €/m²
Impasse de la Rosaterie	11/03/2026	Maison	130 m²	159 000 €	1 223 €/m²
Juchepie	07/03/2026	Maison	116 m²	165 000 €	1 422 €/m²
Allée de la Croix Rouge	17/01/2026	Maison	97 m²	185 000 €	1 907 €/m²
Lotissement les Erables	14/01/2026	Maison	125 m²	182 000 €	1 456 €/m²
La Bourdonniere	10/12/2025	Maison	60 m²	144 186 €	2 403 €/m²
Route de Chateauroux	22/11/2025	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
Lotissement les Millepertuis	18/10/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Lotissement les Millepertuis	10/10/2025	Maison	113 m²	211 900 €	1 875 €/m²
Les Terres du Coudray	08/10/2025	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²
Le Petit Souper	01/10/2025	Maison	164 m²	170 000 €	1 037 €/m²
Chemin de la Grouaille	10/09/2025	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
Route de Coings	05/09/2025	Maison	136 m²	65 000 €	478 €/m²
Saint-Michel	02/08/2025	Maison	136 m²	256 850 €	1 889 €/m²
Lotissement les Erables	04/07/2025	Maison	85 m²	153 000 €	1 800 €/m²
Route de Villegongis	18/06/2025	Maison	145 m²	45 000 €	310 €/m²
Route de Villegongis	23/05/2025	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
Route de Villegongis	14/05/2025	Maison	68 m²	21 000 €	309 €/m²
Les Bas Terrageaux	10/04/2025	Maison	138 m²	128 000 €	928 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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