Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Maur ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Maur représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 402 €/m² à Saint-Maur, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Maur ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Maur, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Maur, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Maur ?

Accepted Answer

À Saint-Maur, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Maur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Maur, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 402 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Maur, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Maur ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Maur apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Maur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Maur sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 402 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maur ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Maur incluent : Route de Chateauroux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Maur est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Maur, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 402 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 570 €/m²	1 570 €/m²	—	43
2022	1 437 €/m² (indicatif)	1 437 €/m²	—	29
2023	2 024 €/m² (indicatif)	2 012 €/m²	24 098 €/m²	26
2024	1 268 €/m² (indicatif)	1 286 €/m²	1 164 €/m²	24
2025	1 570 €/m²	1 570 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de L Eglise	12/06/2026	Maison	145 m²	171 000 €	1 179 €/m²
Rue des Jardiniers	07/04/2026	Maison	141 m²	68 150 €	483 €/m²
Rue de L Egalite	12/03/2026	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²
Rue Leon Bourdier	05/03/2026	Maison	81 m²	105 000 €	1 296 €/m²
Avenue de Tours	27/02/2026	Maison	116 m²	59 900 €	516 €/m²
Rue des Clefs Moreaux	14/02/2026	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Place de L Eglise	12/02/2026	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
Rue de L Ancienne Mairie	06/02/2026	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Rue des Coteaux	28/01/2026	Maison	82 m²	162 000 €	1 976 €/m²
Avenue de Tours	17/01/2026	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
Rue des Luzernes	17/01/2026	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Rue Georges Robert	14/01/2026	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
Rue des Coteaux	24/12/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
Bel-Air	18/12/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
L Etang Bouteville	13/12/2025	Maison	53 m²	460 000 €	8 679 €/m²
Rue de l'Ancienne Ecole	25/11/2025	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
Route de Chateauroux	07/11/2025	Maison	51 m²	85 000 €	1 667 €/m²
Route de Niherne	24/10/2025	Maison	46 m²	165 000 €	3 587 €/m²
Allée de la Closerie	23/10/2025	Maison	123 m²	170 000 €	1 382 €/m²
Route de Chateauroux	14/10/2025	Maison	121 m²	190 000 €	1 570 €/m²

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