Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuvy-Pailloux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuvy-Pailloux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 179 €/m² à Neuvy-Pailloux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuvy-Pailloux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuvy-Pailloux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuvy-Pailloux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuvy-Pailloux ?

Accepted Answer

À Neuvy-Pailloux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neuvy-Pailloux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neuvy-Pailloux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 179 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neuvy-Pailloux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neuvy-Pailloux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuvy-Pailloux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neuvy-Pailloux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuvy-Pailloux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 179 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Neuvy-Pailloux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neuvy-Pailloux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 091 €/m² (indicatif)	1 091 €/m²	—	19
2022	1 214 €/m² (indicatif)	1 214 €/m²	—	26
2023	—	—	—	14
2024	1 224 €/m² (indicatif)	1 224 €/m²	—	15
2025	1 184 €/m² (indicatif)	1 184 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Verdun	22/05/2026	Maison	89 m²	136 000 €	1 528 €/m²
Les Vergets	06/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	120 000 €	1 026 €/m² en bloc
Les Barreaux	21/04/2026	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
Grande Rue	16/04/2026	Maison	132 m²	162 000 €	1 227 €/m²
Rue George Sand	31/03/2026	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Les Barreaux	12/03/2026	Maison	45 m²	63 000 €	1 400 €/m²
Rue des Rosiers	17/02/2026	Maison	97 m²	127 000 €	1 309 €/m²
Rue Pasteur	28/01/2026	Maison	114 m²	74 000 €	649 €/m²
Rue de la Gare	14/01/2026	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
Rue George Sand	06/12/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Impasse des Ecoles	02/12/2025	Maison	106 m²	125 000 €	1 179 €/m²
Villefavant	23/10/2025	Maison	160 m²	54 000 €	338 €/m²
Rue Pasteur	17/10/2025	Maison	86 m²	154 500 €	1 797 €/m²
Voie communale de la Gare	12/09/2025	Maison	47 m²	58 000 €	1 234 €/m²
Rue George Sand	28/08/2025	Maison	78 m²	178 000 €	2 282 €/m²
La Gourichonnerie	02/08/2025	Maison	185 m²	220 000 €	1 189 €/m²
Rue de Verdun	03/07/2025	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
Rue du Petit Clos	19/06/2025	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
Rue de la Gare	13/06/2025	Maison	93 m²	34 000 €	366 €/m²
Route Nationale 151	13/05/2025	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²

Prix et marché immobilier à Neuvy-Pailloux

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25 biens actuellement en vente à Neuvy-Pailloux

Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 69 % des ventes

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