Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montierchaume ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montierchaume représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 328 €/m² à Montierchaume, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montierchaume ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montierchaume, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montierchaume, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montierchaume ?

Accepted Answer

À Montierchaume, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montierchaume sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montierchaume, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 328 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montierchaume, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montierchaume ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montierchaume apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montierchaume sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Montierchaume sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 328 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montierchaume est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montierchaume : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 204 €/m² (indicatif)	1 204 €/m²	—	19
2022	1 345 €/m² (indicatif)	1 345 €/m²	—	22
2023	1 398 €/m² (indicatif)	1 463 €/m²	350 €/m²	16
2024	—	—	—	12
2025	1 258 €/m² (indicatif)	1 258 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Ret	12/05/2026	Maison	87 m²	173 600 €	1 995 €/m²
Petit Cornacay	08/04/2026	Maison	89 m²	86 000 €	966 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	02/04/2026	Maison	143 m²	220 000 €	1 538 €/m²
Rue de la Gare	17/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	110 000 €	859 €/m² en bloc
Chemin du Rabrot	30/01/2026	Maison	124 m²	130 100 €	1 049 €/m²
Rue Gabriel Peri	16/12/2025	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
Rue du President Allende	09/12/2025	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
Chemin du Rabrot	06/12/2025	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
Rue du Loriot	25/11/2025	Maison	113 m²	169 000 €	1 496 €/m²
Chemin du Grand Buisson	18/10/2025	Maison	146 m²	110 000 €	753 €/m²
Nieul	08/10/2025	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
Rue du President Allende	26/09/2025	Maison	89 m²	143 000 €	1 607 €/m²
Place Raymond Couturier	09/09/2025	Maison	87 m²	63 063 €	725 €/m²
Rue du Loriot	06/09/2025	Maison	62 m²	78 000 €	1 258 €/m²
La Piece de la Vigne	12/07/2025	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
La Fleuranderie	05/06/2025	Maison	84 m²	62 000 €	738 €/m²
Place Raymond Couturier	15/05/2025	Maison	135 m²	164 000 €	1 215 €/m²
Rue de la Croix Pascaud	04/04/2025	Maison	72 m²	129 370 €	1 797 €/m²
Rue du 11 Novembre	03/04/2025	Maison	110 m²	137 000 €	1 245 €/m²
Chemin des Coteaux	02/04/2025	Maison	89 m²	96 667 €	1 086 €/m²

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38 biens actuellement en vente à Montierchaume

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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