Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villedieu-sur-Indre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villedieu-sur-Indre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 129 €/m² à Villedieu-sur-Indre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villedieu-sur-Indre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villedieu-sur-Indre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villedieu-sur-Indre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villedieu-sur-Indre ?

Accepted Answer

À Villedieu-sur-Indre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villedieu-sur-Indre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villedieu-sur-Indre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 129 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villedieu-sur-Indre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villedieu-sur-Indre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villedieu-sur-Indre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villedieu-sur-Indre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Villedieu-sur-Indre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 129 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villedieu-sur-Indre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villedieu-sur-Indre incluent : Rue de la Prairie, Avenue Leon Blum, Rue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villedieu-sur-Indre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villedieu-sur-Indre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 129 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 087 €/m²	1 155 €/m²	942 €/m²	35
2022	1 225 €/m²	1 148 €/m²	1 669 €/m²	45
2023	1 204 €/m²	1 166 €/m²	2 253 €/m²	39
2024	1 311 €/m²	1 232 €/m²	1 769 €/m²	35
2025	1 183 €/m²	1 183 €/m²	1 301 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Chezelles	04/06/2026	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
La Foret	22/05/2026	Maison	67 m²	88 300 €	1 318 €/m²
Route de Buzancais	17/04/2026	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
Rue des Echelles	16/04/2026	Maison	70 m²	38 000 €	543 €/m²
Rue de la Prairie	07/04/2026	Maison	146 m²	233 000 €	1 596 €/m²
Rue du General de Gaulle	26/03/2026	Maison	170 m²	142 000 €	835 €/m²
Rue du Prieure	11/03/2026	Maison	172 m²	250 000 €	1 453 €/m²
Rue du General de Gaulle	03/03/2026	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
Route de Chezelles	03/03/2026	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
La Foret	28/02/2026	Maison	50 m²	76 250 €	1 525 €/m²
Rue des Fontaines	10/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	52 m² (total)	116 400 €	2 238 €/m² en bloc
Rue de la Prairie	03/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	77 000 €	583 €/m² en bloc
Rue du General de Gaulle	31/01/2026	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €/m²
Avenue du Marechal Leclerc	30/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	100 000 €	625 €/m² en bloc
Rue des Combattants D A F	30/12/2025	Maison	70 m²	52 000 €	743 €/m²
Rue du Champ de Foire	30/12/2025	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
Rue du General Ruby	04/11/2025	Maison	154 m²	92 000 €	597 €/m²
Rue de la Prairie	28/10/2025	Maison	97 m²	95 000 €	979 €/m²
Rue des Fabriques	24/10/2025	Maison	96 m²	39 000 €	406 €/m²
Rue du Lavoir	09/10/2025	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Leon Blum	14	1 229 €/m²Q1 972 – Q3 1 392 €/m²	—	14	0	75 m²	août 2025
Rue du General de Gaulle	9	977 €/m²Q1 839 – Q3 1 051 €/m²	—	8	1	86 m²	septembre 2025
Rue de la Prairie	8	1 298 €/m²Q1 945 – Q3 1 468 €/m²	—	8	0	101 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Villedieu-sur-Indre

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73 biens actuellement en vente à Villedieu-sur-Indre

Du diagnostic à la signature — 249 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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