Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Déols ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Déols représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 436 €/m² à Déols, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Déols ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Déols, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Déols, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Déols ?

Accepted Answer

À Déols, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Déols sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Déols, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 436 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Déols, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Déols ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Déols apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Déols sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

105 ventes immobilières ont été enregistrées à Déols sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 102 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 436 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Déols ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Déols incluent : Allée des Eglantines, Route D Issoudun, Route de Villers, Rue de L Egalite, Rue des Pierres Folles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Déols est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Déols, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 436 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 381 €/m²	1 438 €/m²	747 €/m²	112
2022	1 550 €/m²	1 594 €/m²	1 360 €/m²	125
2023	1 500 €/m²	1 505 €/m²	1 281 €/m²	72
2024	1 386 €/m²	1 386 €/m²	1 384 €/m²	90
2025	1 444 €/m²	1 443 €/m²	1 677 €/m²	98

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 8 Mai 1945	29/06/2026	Maison	68 m²	118 000 €	1 735 €/m²
Route de Villers	18/06/2026	Maison	126 m²	31 400 €	249 €/m²
Route de Villers	28/05/2026	Maison	56 m²	148 000 €	2 643 €/m²
Rue du Pont Perrin	22/05/2026	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
Avenue General de Gaulle	20/05/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Allée des Iris	19/05/2026	Maison	120 m²	126 000 €	1 050 €/m²
Rue Bertrand	15/05/2026	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
Rue de L Egalite	11/05/2026	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
Route D Issoudun	09/05/2026	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Rue des Pres de Mousseaux	02/05/2026	Maison	101 m²	95 000 €	941 €/m²
Route de Villers	30/04/2026	Maison	75 m²	67 000 €	893 €/m²
Avenue Jean Moulin	29/04/2026	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
Rue du Chateau D Eau	28/04/2026	Maison	64 m²	77 000 €	1 203 €/m²
Avenue General de Gaulle	25/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	156 000 €	1 147 €/m² en bloc
Rue du Montet	11/04/2026	Maison	82 m²	134 000 €	1 634 €/m²
Allée des Jonquilles	03/04/2026	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
Chemin des Marais	28/03/2026	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
Avenue des Maussants	25/03/2026	Maison	87 m²	124 000 €	1 425 €/m²
Route de Villers	24/03/2026	Maison	88 m²	118 000 €	1 341 €/m²
Rue Aristide Briand	18/03/2026	Maison	162 m²	150 000 €	926 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route D Issoudun	16	1 528 €/m²Q1 1 372 – Q3 1 724 €/m²	—	15	1	87 m²	décembre 2025
Allée des Eglantines	16	1 537 €/m²Q1 1 276 – Q3 1 722 €/m²	—	16	0	111 m²	novembre 2025
Route de Villers	12	1 424 €/m²Q1 1 350 – Q3 1 524 €/m²	—	12	0	73 m²	décembre 2025
Rue de L Egalite	11	1 389 €/m²Q1 857 – Q3 1 901 €/m²	—	11	0	76 m²	décembre 2025
Rue des Pierres Folles	9	1 304 €/m²Q1 1 204 – Q3 1 481 €/m²	—	9	0	77 m²	décembre 2025

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