Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cuffies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cuffies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 493 €/m² à Cuffies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cuffies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cuffies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cuffies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cuffies ?

Accepted Answer

À Cuffies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cuffies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cuffies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 493 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cuffies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cuffies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cuffies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cuffies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Cuffies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 493 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cuffies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cuffies incluent : Rue Dabremont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cuffies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cuffies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 600 €/m² (indicatif)	1 638 €/m²	1 148 €/m²	23
2022	1 424 €/m² (indicatif)	1 402 €/m²	1 520 €/m²	17
2023	1 753 €/m² (indicatif)	1 732 €/m²	1 908 €/m²	17
2024	1 794 €/m² (indicatif)	1 820 €/m²	1 449 €/m²	17
2025	1 486 €/m² (indicatif)	1 443 €/m²	1 976 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Coucy	28/05/2026	Appartement	50 m²	81 000 €	1 620 €/m²
Rue de Pasly	13/05/2026	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
Rue Georges Deviolaine	16/04/2026	Maison	78 m²	115 500 €	1 481 €/m²
Rue des Cerceaux	12/02/2026	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Rue Dabremont	08/12/2025	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
Rue des Colombiers	04/12/2025	Maison	70 m²	58 000 €	829 €/m²
Route de Coucy	25/11/2025	Appartement	41 m²	81 000 €	1 976 €/m²
Rue des Cerceaux	25/11/2025	Maison	90 m²	118 500 €	1 317 €/m²
Route de Coucy	15/10/2025	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
Rue Dabremont	10/10/2025	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
Rue Olympe de Gouges	12/09/2025	Maison	102 m²	205 000 €	2 010 €/m²
Rue du Belvedere	12/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	110 000 €	1 279 €/m² en bloc
Rue Felix Martigny	09/09/2025	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
Rue du Moulin	04/09/2025	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
Sentier du Montantin	29/08/2025	Maison	89 m²	159 000 €	1 787 €/m²
Rue des Aridons	22/07/2025	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
Rue Dabremont	07/07/2025	Maison	100 m²	149 900 €	1 499 €/m²
Cité St Norbert	28/06/2025	Maison	93 m²	112 000 €	1 204 €/m²
Rue Dabremont	13/06/2025	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
Rue Olympe de Gouges	12/06/2025	Maison	127 m²	239 000 €	1 882 €/m²

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