Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vendœuvres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vendœuvres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vendœuvres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vendœuvres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vendœuvres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vendœuvres ?

Accepted Answer

À Vendœuvres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vendœuvres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vendœuvres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vendœuvres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Vendœuvres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vendœuvres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vendœuvres : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	11
2023	841 €/m² (indicatif)	841 €/m²	—	17
2024	978 €/m² (indicatif)	932 €/m²	1 471 €/m²	17
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
L Hermitage	27/05/2026	Maison	134 m²	183 000 €	1 366 €/m²
Malakof	19/05/2026	Maison	56 m²	123 000 €	2 196 €/m²
Rue Grande	29/04/2026	Maison	90 m²	37 000 €	411 €/m²
Rue Victor	26/11/2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
Rue Grande	21/11/2025	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
Route de Chateauroux	20/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	50 000 €	641 €/m² en bloc
Les Rangs	26/09/2025	Maison	122 m²	46 000 €	377 €/m²
Les Rangs	29/07/2025	Maison	200 m²	180 000 €	900 €/m²
Les Rangs	26/07/2025	Maison	128 m²	200 000 €	1 563 €/m²
Route de Ciron	08/07/2025	Maison	50 m²	17 400 €	348 €/m²
Rue Guillard	03/04/2025	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
La Forge	01/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	350 m² (total)	1 800 000 €	5 143 €/m² en bloc
Route de Rosnay	31/03/2025	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
Route des Chezeaux	26/02/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
Route de Rosnay	13/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	211 m² (total)	160 000 €	758 €/m² en bloc
Champ du Four	23/01/2025	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Route de Rosnay	26/12/2024	Maison	33 m²	49 000 €	1 485 €/m²
Route de Rosnay	19/12/2024	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
La Tinnetiere	19/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	149 000 €	1 096 €/m² en bloc
Route de Buzancais	16/11/2024	Maison	50 m²	12 500 €	250 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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