Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Trie-sur-Baïse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Trie-sur-Baïse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 976 €/m² à Trie-sur-Baïse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Trie-sur-Baïse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Trie-sur-Baïse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Trie-sur-Baïse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Trie-sur-Baïse ?

Accepted Answer

À Trie-sur-Baïse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Trie-sur-Baïse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Trie-sur-Baïse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 976 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Trie-sur-Baïse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Trie-sur-Baïse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Trie-sur-Baïse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Trie-sur-Baïse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Trie-sur-Baïse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 976 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Trie-sur-Baïse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Trie-sur-Baïse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	836 €/m² (indicatif)	874 €/m²	500 €/m²	25
2022	1 074 €/m² (indicatif)	1 075 €/m²	360 €/m²	29
2023	1 295 €/m² (indicatif)	1 295 €/m²	—	15
2024	1 068 €/m² (indicatif)	1 068 €/m²	—	15
2025	1 036 €/m² (indicatif)	1 097 €/m²	519 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Monts de Bigorre	26/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	328 m² (total)	244 000 €	744 €/m² en bloc
Chemin des Tamaris	18/06/2026	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
Place des Carmes	17/06/2026	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
Rue du Pic du Midi	02/06/2026	Maison	76 m²	93 433 €	1 229 €/m²
Rue du Pic du Midi	30/04/2026	Maison	160 m²	77 000 €	481 €/m²
Place de la Mairie	28/04/2026	Appartement	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²
Rue des Carreys	20/02/2026	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Rue de Soulanserre	19/02/2026	Maison	162 m²	48 000 €	296 €/m²
Place des Carmes	03/02/2026	Maison	78 m²	35 000 €	449 €/m²
Rue des Ecoles	30/12/2025	Appartement	94 m²	60 000 €	638 €/m²
Rue des Jardins	23/12/2025	Appartement	77 m²	40 000 €	519 €/m²
Rue des Monts de Bigorre	16/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	195 m² (total)	60 000 €	308 €/m² en bloc
La Ville	04/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	107 450 €	1 043 €/m² en bloc
Rue du Pic du Midi	13/08/2025	Maison	195 m²	223 730 €	1 147 €/m²
Rue du Pic du Midi	06/08/2025	Maison	120 m²	117 120 €	976 €/m²
Rue des Jardins	05/08/2025	Appartement	77 m²	30 000 €	390 €/m²
Rue des Remparts	30/07/2025	Appartement	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
Place de la Mairie	07/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	130 000 €	722 €/m² en bloc
Rue de Soulanserre	21/05/2025	Maison	91 m²	188 000 €	2 066 €/m²
Labarthe	13/05/2025	Maison	180 m²	155 910 €	866 €/m²

Prix et marché immobilier à Trie-sur-Baïse

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68 biens actuellement en vente à Trie-sur-Baïse

Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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