Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villebois-Lavalette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villebois-Lavalette représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villebois-Lavalette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villebois-Lavalette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villebois-Lavalette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villebois-Lavalette ?

Accepted Answer

À Villebois-Lavalette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villebois-Lavalette ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villebois-Lavalette apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villebois-Lavalette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Villebois-Lavalette sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Villebois-Lavalette ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villebois-Lavalette incluent : Grande Rue Grand Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Villebois-Lavalette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villebois-Lavalette : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	1 294 €/m² (indicatif)	1 463 €/m²	673 €/m²	17
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	7
2025	1 243 €/m² (indicatif)	1 243 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Maison Blanche	26/06/2026	Maison	99 m²	142 000 €	1 434 €/m²
Avenue Maison Blanche	15/06/2026	Maison	90 m²	93 000 €	1 033 €/m²
Rue D Epernon	15/06/2026	Maison	130 m²	217 000 €	1 669 €/m²
Rue Andre Bouyer	11/05/2026	Maison	118 m²	248 000 €	2 102 €/m²
Rue Andre Bouyer	23/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	100 000 €	602 €/m² en bloc
Rue Andre Bouyer	15/01/2026	Maison	205 m²	350 000 €	1 707 €/m²
Rue de Gambi	15/12/2025	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
Rue de la Croix de Quart	18/11/2025	Maison	135 m²	270 000 €	2 000 €/m²
Rue des Jonquilles	24/10/2025	Maison	53 m²	135 000 €	2 547 €/m²
Impasse des Tulipes	13/10/2025	Maison	39 m²	25 000 €	641 €/m²
Grande Rue Grand Rue	08/10/2025	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
Grande Rue Grand Rue	29/09/2025	Maison	234 m²	295 000 €	1 261 €/m²
Rue de L Eglise Saint Romain	05/09/2025	Maison	54 m²	71 000 €	1 315 €/m²
Place de L Houmeau	29/08/2025	Maison	73 m²	90 760 €	1 243 €/m²
Rue des Jonquilles	18/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	90 000 €	776 €/m² en bloc
Rue Andre Bouyer	12/06/2025	Maison	104 m²	100 100 €	963 €/m²
Grande Rue Grand Rue	06/05/2025	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
Grande Rue Grand Rue	11/04/2025	Maison	155 m²	350 000 €	2 258 €/m²
Rue des Jonquilles	31/03/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	191 m² (total)	130 000 €	681 €/m² en bloc
Avenue Maison Blanche	20/03/2025	Maison	99 m²	137 000 €	1 384 €/m²

Prix et marché immobilier à Villebois-Lavalette

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47 biens actuellement en vente à Villebois-Lavalette

Du diagnostic à la signature — 391 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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