Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dirac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dirac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dirac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dirac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dirac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dirac ?

Accepted Answer

À Dirac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Dirac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dirac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Dirac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Dirac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Dirac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dirac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 523 €/m² (indicatif)	1 523 €/m²	—	19
2022	1 819 €/m² (indicatif)	1 819 €/m²	—	19
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Moulins	02/06/2026	Maison	116 m²	35 000 €	302 €/m²
Chemin de la Brande Brulee	07/05/2026	Maison	100 m²	134 260 €	1 343 €/m²
Route Sablons	07/04/2026	Maison	88 m²	219 500 €	2 494 €/m²
Route du Stade	27/02/2026	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
Chemin des Pierrieres	26/01/2026	Maison	135 m²	232 600 €	1 723 €/m²
Rue de la Tranchade	16/01/2026	Maison	122 m²	158 000 €	1 295 €/m²
Rue des Etangs	22/09/2025	Maison	123 m²	110 000 €	894 €/m²
Route de Combe de Loup	15/09/2025	Maison	160 m²	285 000 €	1 781 €/m²
Laboissiere	07/08/2025	Maison	104 m²	40 000 €	385 €/m²
Rue des Lilas	04/08/2025	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
Rue du Bourg	30/07/2025	Maison	104 m²	134 480 €	1 293 €/m²
Le Thie	08/07/2025	Maison	141 m²	792 850 €	5 623 €/m²
Rue de la Tranchade	06/06/2025	Maison	158 m²	334 200 €	2 115 €/m²
Rue des Coronilles	26/03/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
Route de Puyrajoux	31/01/2025	Maison	115 m²	232 600 €	2 023 €/m²
Sentier des Pierres Seches	30/01/2025	Maison	128 m²	135 000 €	1 055 €/m²
Route de Torsac	24/01/2025	Maison	93 m²	159 000 €	1 710 €/m²
Route de Perigueux	02/01/2025	Maison	80 m²	45 000 €	563 €/m²
Les Maisons Blanches	23/10/2024	Maison	87 m²	50 000 €	575 €/m²
Rue de Sainte Catherine	23/09/2024	Maison	190 m²	437 000 €	2 300 €/m²

Prix et marché immobilier à Dirac

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53 biens actuellement en vente à Dirac

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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