Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 424 €/m² à Sers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sers ?

Accepted Answer

À Sers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 424 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Sers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 424 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 623 €/m² (indicatif)	1 623 €/m²	—	16
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	5
2025	1 559 €/m² (indicatif)	1 559 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Jean de Sers	02/06/2026	Maison	150 m²	277 000 €	1 847 €/m²
Le Reclos	22/04/2026	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
Place de la Mairie	03/03/2026	Maison	100 m²	42 450 €	425 €/m²
Le Bourg	15/12/2025	Maison	267 m²	425 000 €	1 592 €/m²
Lotissement Hauts de Fontenelles	15/12/2025	Maison	128 m²	144 186 €	1 126 €/m²
La Trappe	17/11/2025	Maison	91 m²	141 860 €	1 559 €/m²
Rue du Champ de Foire	05/11/2025	Maison	90 m²	197 550 €	2 195 €/m²
Lavaud	03/11/2025	Maison	161 m²	207 440 €	1 288 €/m²
Au Chaufour	31/10/2025	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
Roche	18/09/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Jean de Sers	11/09/2025	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
L Epeaud	08/08/2025	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
Au Moulin A Vent	06/08/2025	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Le Reclos	22/05/2025	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
Roche	21/05/2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
Roche	21/05/2025	Maison	133 m²	40 000 €	301 €/m²
Au Moulin A Vent	20/05/2025	Maison	224 m²	390 000 €	1 741 €/m²
Lavaud	04/04/2025	Maison	100 m²	157 009 €	1 570 €/m²
Le Coussadeau	25/09/2024	Maison	76 m²	122 000 €	1 605 €/m²
Lavaud	20/08/2024	Maison	160 m²	170 000 €	1 063 €/m²

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