Prix et marché immobilier à Angouleme
À Angouleme, le prix médian est de 1 641 €/m² sur 666 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Angouleme
1 406 biens actuellement en vente à Angouleme
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 641 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 582 €/m²
Maisons (médian)
1 714 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 429 €/m² sur 4 853 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 311 et 2 000 €/m²
(premier et troisième quartiles, 666 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
734
dont 666 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 66 % des ventes
Mesuré sur 1 330 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 66 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 90 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 576 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Angouleme
Prix médian/m²
1 728 €/m²
Prix médian/m²
1 582 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Angouleme
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 574 €/m² | 1 646 €/m² | 1 457 €/m² | 915 |
| 2022 | 1 731 €/m² | 1 837 €/m² | 1 666 €/m² | 967 |
| 2023 | 1 765 €/m² | 1 818 €/m² | 1 690 €/m² | 801 |
| 2024 | 1 630 €/m² | 1 664 €/m² | 1 603 €/m² | 654 |
| 2025 | 1 655 €/m² | 1 728 €/m² | 1 582 €/m² | 719 |
Dernières transactions immobilières à Angouleme
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Sante | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 4 logements | 107 m² (total) | 330 000 € | 3 084 €/m² en bloc |
| Boulevard Denfert-Rochereau | 30/06/2026 | Maison | 94 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² |
| Allée du Mas de Pierre Levee | 30/06/2026 | Appartement | 51 m² | 88 000 € | 1 725 €/m² |
| Boulevard de Bury | 30/06/2026 | Appartement | 55 m² | 105 700 € | 1 922 €/m² |
| Rue du Moulin des Dames | 30/06/2026 | Maison | 79 m² | 85 000 € | 1 076 €/m² |
| Rue de Saintes | 29/06/2026 | Appartement | 30 m² | 129 200 € | 4 307 €/m² |
| Allée du Mas de Pierre Levee | 29/06/2026 | Appartement | 84 m² | 113 000 € | 1 345 €/m² |
| Rue de Paris | 29/06/2026 | Appartement | 49 m² | 60 000 € | 1 224 €/m² |
| Rue Claude Bonnier | 26/06/2026 | Maison | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| Rue de la Grand Font | 26/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 156 m² (total) | 100 500 € | 644 €/m² en bloc |
| Rue Belle Al du Petit Fresquet | 26/06/2026 | Maison | 80 m² | 144 500 € | 1 806 €/m² |
| Rue Claude Monet | 26/06/2026 | Maison | 94 m² | 176 000 € | 1 872 €/m² |
| Rue de la Loire | 26/06/2026 | Appartement | 62 m² | 71 000 € | 1 145 €/m² |
| Rue de Bordeaux | 25/06/2026 | MixteVente groupée · 2 logements | 222 m² (total) | 300 000 € | 1 351 €/m² en bloc |
| Rue Angel Albert | 25/06/2026 | Maison | 140 m² | 350 000 € | 2 500 €/m² |
| Boulevard Armee | 25/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 81 m² (total) | 141 000 € | 1 741 €/m² en bloc |
| Rue des Platins | 25/06/2026 | Maison | 85 m² | 184 350 € | 2 169 €/m² |
| Rue de la Croix Brandet | 25/06/2026 | Maison | 170 m² | 330 000 € | 1 941 €/m² |
| Rue du Gond | 25/06/2026 | AppartementVente groupée · 4 logements | 116 m² (total) | 217 000 € | 1 871 €/m² en bloc |
| Rue de Clerac A Sillac | 25/06/2026 | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Angouleme
- Rue de Basseau — Maison : 1240 €/m² — Appart : 1036 €/m²
- Rue de Paris — Maison : 1465 €/m² — Appart : 1619 €/m²
- Rue du Capitaine Favre — Maison : 2000 €/m² — Appart : 2051 €/m²
- Rue de Perigueux — Maison : 1913 €/m² — Appart : 2093 €/m²
- Rue de la Tourgarnier — Maison : 1572 €/m² — Appart : 1069 €/m²
- Impasse des Rossignols — Maison : 1602 €/m² — Appart : 1866 €/m²
- Rue Saint-Roch — Maison : 2054 €/m² — Appart : 2265 €/m²
- Rue de la Loire — Maison : 1574 €/m² — Appart : 1455 €/m²
- Rue de Montmoreau — Maison : 1842 €/m² — Appart : 2115 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny — Appart : 1119 €/m²
- Rue Jean Maintenon — Appart : 1884 €/m²
- Rue Fontchaudiere — Maison : 1802 €/m²
- Rue Alfred de Vigny — Maison : 2162 €/m²
- Rue Saint-Martin — Maison : 2123 €/m² — Appart : 2354 €/m²
- Rue de Bordeaux — Maison : 1328 €/m² — Appart : 1690 €/m²
- Résidence Terrasses de Beauregard — Appart : 1522 €/m²
- Chemin de la Garenne — Appart : 1112 €/m²
- Avenue Gambetta — Appart : 1486 €/m²
- Résidence du Jardin Vert — Appart : 1698 €/m²
- Rue de Montbron — Maison : 1505 €/m²
- Rue de la Paix — Appart : 1071 €/m²
- Rue de Grelet — Appart : 1248 €/m²
- Rue de Limoges — Maison : 1600 €/m²
- Boulevard de la Republique — Appart : 1670 €/m²
- Rue Abbe Rousselot — Maison : 2000 €/m² — Appart : 1756 €/m²
- Rue Monlogis — Maison : 1894 €/m²
- Rue Jules Durandeau — Maison : 2005 €/m²
- Rue de Clerac A Sillac — Maison : 1382 €/m²
- Rue d'Alexandrie — Appart : 1595 €/m²
- Avenue Jules Ferry — Maison : 1725 €/m²
- Impasse du Pont de Vars — Appart : 1842 €/m²
- Rue Louise Leriget — Maison : 1528 €/m² — Appart : 2475 €/m²
- Allée du Mas de Pierre Levee — Appart : 1233 €/m²
- Rue Froide — Appart : 1565 €/m²
- Avenue de Navarre — Appart : 1917 €/m²
- Rue du Minage — Appart : 1860 €/m²
- Espa St Martial — Appart : 1820 €/m²
- Rue de Saintes — Maison : 1318 €/m²
- Allée Joachim du Bellay — Appart : 1309 €/m²
- Boulevard de Bury — Appart : 1500 €/m²
- Rue Jean Mingat — Appart : 1696 €/m²
- Rue Bellegarde — Maison : 1400 €/m²
- Rue Henri Bellamy — Maison : 1855 €/m²
- Rue de Lavalette — Maison : 2091 €/m²
- Rue de la Grand Font — Maison : 1647 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau — Maison : 2304 €/m²
- Boulevard Liedot — Maison : 1460 €/m²
- Rue des Cressonnieres — Appart : 1413 €/m²
- Rue de Beaulieu — Maison : 2683 €/m²
- Rue Georges Lautrette — Maison : 1616 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Basseau | 45 | 1 240 €/m²Q1 1 059 – Q3 1 566 €/m² | 1 036 €/m²Q1 1 018 – Q3 1 132 €/m² | 26 | 19 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue de Paris | 41 | 1 465 €/m²Q1 989 – Q3 2 116 €/m² | 1 619 €/m²Q1 1 510 – Q3 1 700 €/m² | 8 | 33 | 71 m² | décembre 2025 |
| Rue du Capitaine Favre | 40 | 2 000 €/m²Q1 1 634 – Q3 2 026 €/m² | 2 051 €/m²Q1 1 873 – Q3 2 191 €/m² | 5 | 35 | 47 m² | décembre 2025 |
| Rue de Perigueux | 34 | 1 913 €/m²Q1 1 463 – Q3 2 132 €/m² | 2 093 €/m²Q1 1 616 – Q3 2 512 €/m² | 21 | 13 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Tourgarnier | 33 | 1 572 €/m²Q1 1 023 – Q3 1 934 €/m² | 1 069 €/m²Q1 979 – Q3 1 264 €/m² | 20 | 13 | 68 m² | novembre 2025 |
| Impasse des Rossignols | 32 | 1 602 €/m²Q1 1 543 – Q3 1 764 €/m² | 1 866 €/m²Q1 1 768 – Q3 1 905 €/m² | 7 | 25 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue Saint-Roch | 31 | 2 054 €/m²Q1 1 454 – Q3 2 378 €/m² | 2 265 €/m²Q1 1 622 – Q3 2 550 €/m² | 19 | 12 | 83 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Loire | 30 | 1 574 €/m²Q1 1 221 – Q3 1 865 €/m² | 1 455 €/m²Q1 1 378 – Q3 1 633 €/m² | 14 | 16 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue de Montmoreau | 28 | 1 842 €/m²Q1 1 274 – Q3 2 194 €/m² | 2 115 €/m²Q1 1 485 – Q3 2 370 €/m² | 17 | 11 | 92 m² | novembre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 26 | — | 1 119 €/m²Q1 970 – Q3 1 296 €/m² | 0 | 26 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Maintenon | 25 | — | 1 884 €/m²Q1 1 661 – Q3 1 949 €/m² | 1 | 24 | 53 m² | novembre 2025 |
| Rue Fontchaudiere | 23 | 1 802 €/m²Q1 1 598 – Q3 2 167 €/m² | — | 22 | 1 | 76 m² | septembre 2025 |
| Rue Alfred de Vigny | 23 | 2 162 €/m²Q1 1 639 – Q3 2 461 €/m² | — | 19 | 4 | 84 m² | novembre 2025 |
| Rue Saint-Martin | 21 | 2 123 €/m²Q1 964 – Q3 2 473 €/m² | 2 354 €/m²Q1 1 932 – Q3 3 625 €/m² | 10 | 11 | 58 m² | novembre 2025 |
| Rue de Bordeaux | 19 | 1 328 €/m²Q1 875 – Q3 1 407 €/m² | 1 690 €/m²Q1 1 221 – Q3 2 157 €/m² | 9 | 10 | 78 m² | novembre 2025 |
| Résidence Terrasses de Beauregard | 19 | — | 1 522 €/m²Q1 1 297 – Q3 1 605 €/m² | 0 | 19 | 68 m² | décembre 2025 |
| Chemin de la Garenne | 18 | — | 1 112 €/m²Q1 882 – Q3 1 368 €/m² | 0 | 18 | 68 m² | octobre 2025 |
| Avenue Gambetta | 18 | — | 1 486 €/m²Q1 1 345 – Q3 1 809 €/m² | 0 | 18 | 56 m² | septembre 2025 |
| Résidence du Jardin Vert | 18 | — | 1 698 €/m²Q1 1 378 – Q3 1 876 €/m² | 0 | 18 | 82 m² | décembre 2025 |
| Rue de Montbron | 18 | 1 505 €/m²Q1 1 311 – Q3 1 839 €/m² | — | 16 | 2 | 84 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Paix | 17 | — | 1 071 €/m²Q1 1 019 – Q3 1 094 €/m² | 0 | 17 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue de Grelet | 17 | — | 1 248 €/m²Q1 1 067 – Q3 1 312 €/m² | 0 | 17 | 71 m² | décembre 2025 |
| Rue de Limoges | 17 | 1 600 €/m²Q1 1 356 – Q3 1 947 €/m² | — | 14 | 3 | 85 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 17 | — | 1 670 €/m²Q1 1 303 – Q3 2 078 €/m² | 3 | 14 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue Abbe Rousselot | 16 | 2 000 €/m²Q1 1 978 – Q3 2 060 €/m² | 1 756 €/m²Q1 1 548 – Q3 2 439 €/m² | 5 | 11 | 75 m² | août 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Angouleme ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
734 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Angouleme
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 16 517 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Angouleme
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 26,1 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Angouleme
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée2 424 logements vacants sur 26 947 logements (9,0 %)
Parc immobilier à Angouleme
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Angouleme
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Villes proches de Angouleme
Gond-Pontouvre
16160 — Charente
Prix médian/m²
1 521 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 862 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
96 ventes
L'Isle-d'Espagnac
16340 — Charente
Prix médian/m²
1 705 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
5 682 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
88 ventes
Saint-Michel
16470 — Charente
Prix médian/m²
1 707 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 196 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
55 ventes
Soyaux
16800 — Charente
Prix médian/m²
1 640 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 087 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
96 ventes
Saint-Yrieix-sur-Charente
16710 — Charente
Prix médian/m²
1 725 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 539 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
100 ventes
Puymoyen
16400 — Charente
Prix médian/m²
2 009 €/m²
Population
2 403 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
39 ventes
La Couronne
16400 — Charente
Prix médian/m²
1 692 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 765 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
91 ventes
Fléac
16730 — Charente
Prix médian/m²
1 884 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 861 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
70 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.