Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ville-di-Pietrabugno ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ville-di-Pietrabugno représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 478 €/m² à Ville-di-Pietrabugno, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ville-di-Pietrabugno ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ville-di-Pietrabugno, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ville-di-Pietrabugno, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Corse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ville-di-Pietrabugno ?

Accepted Answer

À Ville-di-Pietrabugno, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Corse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ville-di-Pietrabugno sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ville-di-Pietrabugno, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 478 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ville-di-Pietrabugno, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ville-di-Pietrabugno ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ville-di-Pietrabugno apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ville-di-Pietrabugno sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Ville-di-Pietrabugno sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 478 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ville-di-Pietrabugno ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ville-di-Pietrabugno incluent : Route des Cretes, Route Strada Di U Capicorsu, Route du Cap Corse - Rd80a, Route de Casevecchie, Route du Fort de Toga. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ville-di-Pietrabugno est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ville-di-Pietrabugno, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 478 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 139 €/m²	3 000 €/m²	3 150 €/m²	79
2022	3 514 €/m²	3 242 €/m²	3 537 €/m²	47
2023	3 700 €/m²	4 417 €/m²	3 684 €/m²	39
2024	3 345 €/m²	3 389 €/m²	3 345 €/m²	31
2025	3 505 €/m²	4 323 €/m²	3 505 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Qua Bertrand	29/06/2026	Appartement	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
Route de Sainte Lucie	23/06/2026	Appartement	67 m²	282 780 €	4 221 €/m²
Qua Bertrand	18/06/2026	Appartement	97 m²	360 000 €	3 711 €/m²
Route de Casevecchie	15/06/2026	Appartement	42 m²	176 090 €	4 193 €/m²
Rue Charles Sorini	03/06/2026	Appartement	30 m²	119 000 €	3 967 €/m²
Route du Cap Corse - Rd80a	13/05/2026	Appartement	105 m²	395 000 €	3 762 €/m²
Qua Bertrand	29/04/2026	Appartement	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
Chemin des Minelli	27/04/2026	Maison	104 m²	492 067 €	4 731 €/m²
Route de Casevecchie	31/03/2026	Appartement	49 m²	177 000 €	3 612 €/m²
Route du Cap Corse - Rd80a	24/03/2026	Appartement	100 m²	330 654 €	3 307 €/m²
Route de Sainte Lucie	24/03/2026	Appartement	98 m²	338 511 €	3 454 €/m²
Qua Bertrand	19/03/2026	Appartement	83 m²	270 000 €	3 253 €/m²
Route du Fort de Toga	12/03/2026	Appartement	75 m²	247 000 €	3 293 €/m²
Route de Casevecchie	04/03/2026	Appartement	43 m²	165 000 €	3 837 €/m²
Route du Cap Corse - Rd80a	02/03/2026	Appartement	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
Route de Sainte Lucie	27/02/2026	Appartement	120 m²	339 000 €	2 825 €/m²
Route du Fort de Toga	26/02/2026	Appartement	69 m²	258 300 €	3 743 €/m²
Qua Bertrand	25/02/2026	Appartement	73 m²	255 000 €	3 493 €/m²
Rue Charles Sorini	25/02/2026	Appartement	30 m²	71 580 €	2 386 €/m²
Rle Suprana	23/02/2026	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Cap Corse - Rd80a	13	—	3 673 €/m²Q1 3 197 – Q3 4 495 €/m²	1	12	94 m²	novembre 2025
Route Strada Di U Capicorsu	12	—	3 771 €/m²Q1 2 888 – Q3 3 969 €/m²	0	12	86 m²	février 2024
Route des Cretes	12	—	3 814 €/m²Q1 3 420 – Q3 4 172 €/m²	0	12	58 m²	septembre 2025
Route de Casevecchie	10	—	3 462 €/m²Q1 3 369 – Q3 4 231 €/m²	1	9	57 m²	décembre 2025
Route du Fort de Toga	9	—	3 321 €/m²Q1 3 243 – Q3 3 580 €/m²	0	9	91 m²	septembre 2025

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