Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Biguglia ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Biguglia représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 138 €/m² à Biguglia, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Biguglia ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Biguglia, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Biguglia, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Corse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Biguglia ?

Accepted Answer

À Biguglia, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Corse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Biguglia sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Biguglia, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 138 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Biguglia, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Biguglia ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Biguglia apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Biguglia sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Biguglia sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 138 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Biguglia ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Biguglia incluent : Lotissement Bevinco, Immeuble les Floralies, Résidence le Casanova. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Biguglia est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Biguglia, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 138 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 721 €/m²	2 989 €/m²	2 456 €/m²	83
2022	3 000 €/m²	3 392 €/m²	2 538 €/m²	90
2023	3 061 €/m²	3 518 €/m²	2 905 €/m²	84
2024	3 117 €/m²	3 755 €/m²	2 990 €/m²	51
2025	3 093 €/m²	3 417 €/m²	2 869 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Carrughju Di E Pastine	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	136 000 €	1 046 €/m² en bloc
Route Strada Imperiale	30/06/2026	Appartement	53 m²	152 800 €	2 883 €/m²
Route Strada Di A Limunaghja	18/06/2026	Maison	77 m²	260 000 €	3 377 €/m²
Résidence Istria	15/06/2026	Appartement	69 m²	259 100 €	3 755 €/m²
Route Strada Di A Limunaghja	10/06/2026	Maison	102 m²	385 000 €	3 775 €/m²
Rue Carrughju Colomba	10/06/2026	Maison	101 m²	365 335 €	3 617 €/m²
Route Strada Di E Petrelle	09/06/2026	Maison	100 m²	379 050 €	3 791 €/m²
Carru Vincentellu d'Istria	08/06/2026	Appartement	55 m²	137 000 €	2 491 €/m²
Lotissement Arbucetta	20/05/2026	Appartement	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
Avenue Viale Di A Capitale	19/05/2026	Appartement	59 m²	210 000 €	3 559 €/m²
Rue Carrughju Di Chjusellu	18/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	449 000 €	2 673 €/m² en bloc
Lotissement E Cabanule	11/05/2026	Maison	86 m²	326 300 €	3 794 €/m²
Rue Carrughju Di U Terraghju	06/05/2026	Appartement	100 m²	103 000 €	1 030 €/m²
Rue Carrughju Di U Terraghju	06/05/2026	Appartement	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²
Lotissement l'Oree du Lancone	23/04/2026	Maison	189 m²	430 300 €	2 277 €/m²
Rue Carrughju Di A Radulaccia	22/04/2026	Appartement	63 m²	213 500 €	3 389 €/m²
Chemin Caminu Di Castellaccia	14/04/2026	Maison	160 m²	245 000 €	1 531 €/m²
Rue Carru Vincentellu d'Istria	09/04/2026	Appartement	116 m²	291 200 €	2 510 €/m²
Route Strada Di A Limunaghja	31/03/2026	Maison	102 m²	320 000 €	3 137 €/m²
Route Strada Di A Marana	24/03/2026	Maison	148 m²	1 250 000 €	8 446 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Lotissement Bevinco	14	3 474 €/m²Q1 3 250 – Q3 3 613 €/m²	—	10	4	106 m²	octobre 2025
Immeuble les Floralies	11	—	2 769 €/m²Q1 2 512 – Q3 3 058 €/m²	0	11	63 m²	août 2025
Résidence le Casanova	8	—	2 399 €/m²Q1 2 062 – Q3 2 571 €/m²	0	8	92 m²	juin 2025

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