Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brando ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brando représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 692 €/m² à Brando, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brando ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brando, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brando, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Corse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brando ?

Accepted Answer

À Brando, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Corse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brando sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brando, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 692 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brando, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brando ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brando apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Brando sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Brando sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 692 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Brando ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Brando incluent : Route du Campo, Route A Traversa, Chemin des Sources. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Brando est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Brando : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 991 €/m² (indicatif)	4 479 €/m²	2 980 €/m²	29
2022	3 469 €/m²	4 881 €/m²	3 118 €/m²	40
2023	3 806 €/m²	5 151 €/m²	3 420 €/m²	33
2024	4 447 €/m² (indicatif)	6 175 €/m²	4 009 €/m²	29
2025	3 754 €/m² (indicatif)	3 212 €/m²	4 006 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lavasina	23/06/2026	Appartement	42 m²	275 000 €	6 548 €/m²
Route des Jardins d'Erbalonga	03/06/2026	Appartement	94 m²	362 500 €	3 856 €/m²
Route du Campo	11/05/2026	Appartement	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²
Chemin des Sources	27/04/2026	Appartement	43 m²	160 000 €	3 721 €/m²
Chemin du Mont Carmel	21/04/2026	Appartement	26 m²	131 500 €	5 058 €/m²
Poretto	26/03/2026	Maison	25 m²	135 000 €	5 400 €/m²
Route Strada Di Pughjulu Suttanu	18/03/2026	Maison	109 m²	400 000 €	3 670 €/m²
Chemin du Mont Carmel	09/03/2026	Appartement	34 m²	132 450 €	3 896 €/m²
Rue de la Tour	04/03/2026	Appartement	51 m²	890 000 €	17 451 €/m²
Vge Paese Di Musuleu	03/03/2026	Appartement	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
Chemin de l'Eglise Saint Erasme	19/02/2026	Appartement	116 m²	315 000 €	2 716 €/m²
Poggio	19/02/2026	Maison	110 m²	500 000 €	4 545 €/m²
Chemin Caminu Di Musoleo	05/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	371 m² (total)	1 160 000 €	3 127 €/m² en bloc
Chemin de la Muta	27/01/2026	Maison	95 m²	348 000 €	3 663 €/m²
Route Strada Di Pozzu	17/12/2025	Maison	95 m²	300 000 €	3 158 €/m²
Erbalunga	08/12/2025	Appartement	27 m²	150 000 €	5 556 €/m²
Route Strada Di U Mare	03/12/2025	Maison	215 m²	620 000 €	2 884 €/m²
Prt Stradella Di E Torre	17/11/2025	Maison	152 m²	410 000 €	2 697 €/m²
Route A Traversa	20/10/2025	Appartement	39 m²	138 660 €	3 555 €/m²
Erbalunga	13/10/2025	Maison	80 m²	470 000 €	5 875 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Campo	13	—	4 011 €/m²Q1 3 608 – Q3 4 479 €/m²	0	13	52 m²	juillet 2025
Route A Traversa	10	—	3 781 €/m²Q1 3 380 – Q3 4 246 €/m²	2	8	57 m²	octobre 2025
Chemin des Sources	8	—	2 817 €/m²Q1 1 877 – Q3 3 960 €/m²	0	8	66 m²	juillet 2024

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