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Prix et marché immobilier à Bastia

Prix médian 2 863 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse424 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Bastia, le prix médian est de 2 863 €/m² sur 402 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Bastia

567 biens actuellement en vente à Bastia

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Bastia

Prix médian

2 863 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 856 €/m²

Maisons (médian)

3 599 €/m²

peu de ventes, à titre indicatif

Comparaison des prix

vs médiane du département−11,8 %

Médiane du département : 3 245 €/m² sur 2 154 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 208 et 3 553 €/m²

(premier et troisième quartiles, 402 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

424

dont 402 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

96 %
Appartements 96,0 %Maisons 4,0 %

Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Mesuré sur 542 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 53 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 62 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 615 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Bastia

Répartition des 442 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
96 %
Maisons Appartements
Maisons
—
16ventes(3,6 %)

Prix médian/m²

3 016 €/m²

peu de ventes, à titre indicatif

Appartements
stable
426ventes(96,4 %)

Prix médian/m²

2 840 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Bastia

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Bastia
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20212 637 €/m²4 330 €/m²2 583 €/m²439
20222 854 €/m²3 876 €/m²2 830 €/m²427
20232 976 €/m²3 764 €/m²2 952 €/m²348
20242 984 €/m²4 735 €/m²2 925 €/m²367
20252 841 €/m²3 016 €/m²2 840 €/m²442

Dernières transactions immobilières à Bastia

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue du 4 Octobre 1943Appartement104 000 €
Rue de la FalconajaAppartement150 000 €
Boulevard Pascal PaoliAppartement149 760 €
Résidence Nouv Corniche Saint JosephAppartement158 000 €
Rue Saint Francois-R MiotAppartement100 000 €
Boulevard Auguste GaudinAppartement307 650 €
Les Pins Parasols Bd DanesAppartement82 700 €
Rue NapoleonAppartement380 000 €
Route D AglianiAppartement110 400 €
A Sulana AnnonciadeAppartement223 000 €
Avenue Emile SariAppartement145 000 €
Bassanese SacoopAppartement125 000 €
Rue Cdt Luce CasabiancaAppartement157 000 €
Résidence San Rocuccio Saint AntoineAppartement57 000 €
TorettaMaison314 665 €
Résidence des Iles Ponte PradoAppartement239 000 €
Résidence Capucins Saint JosephAppartement90 000 €
Rue NapoleonAppartement83 000 €
Rue Saint FrancoisAppartement257 500 €
Chemin de CorbajaMaison400 000 €

Prix de l'immobilier par rue à Bastia

  • Rue du 4 Octobre 1943 — Appart : 1812 €/m²
  • Rue de la Falconaja — Appart : 3325 €/m²
  • Avenue Emile Sari — Appart : 2856 €/m²
  • Rue Cesar Campinchi — Appart : 3333 €/m²
  • Boulevard Paoli — Appart : 3616 €/m²
  • Rue de L Annonciade — Appart : 3046 €/m²
  • Rue Saint Joseph — Appart : 2851 €/m²
  • Avenue du Macchione — Appart : 3438 €/m²
  • Résidence Super Bastia — Appart : 2632 €/m²
  • Rue du Juge Falcone — Appart : 2377 €/m²
  • Résidence la Closerie des Chenes — Appart : 3182 €/m²
  • Boulevard General Graziani — Appart : 3227 €/m²
  • Voie communale Toga Fior Di Macchia — Appart : 2624 €/m²
  • Rue Paratojo — Appart : 3487 €/m²
  • Rue Napoleon — Appart : 4080 €/m²
  • Route de Ville — Appart : 2627 €/m²
  • Résidence Saint Florent — Appart : 1800 €/m²
  • Rue I Setti Mulini — Appart : 2248 €/m²
  • Boulevard Auguste Gaudin — Appart : 2273 €/m²
  • Résidence Vista E Mare — Appart : 3115 €/m²
  • Avenue U Machjo — Appart : 3492 €/m²
  • Rue Cdt Luce Casabianca — Appart : 3417 €/m²
  • Résidence Capucins St Joseph — Appart : 2073 €/m²
  • Rue Favalelli — Appart : 2929 €/m²
  • Baticoop Ponte Prado — Appart : 1934 €/m²
  • Rue Jules Mondoloni — Appart : 2432 €/m²
  • Rue Francois Barbisino — Appart : 3059 €/m²
  • Résidence L Imperiale Falconaja — Appart : 2636 €/m²
  • Rue Chanoine Letteron — Appart : 3453 €/m²
  • Route D Agliani — Appart : 1739 €/m²
  • Rue Saint Francois — Appart : 2770 €/m²
  • Résidence Mandevilla Annonciade — Appart : 3675 €/m²
  • Résidence San Ghjise Bd du Macchione — Appart : 2985 €/m²
  • Rue Imp Eugenie — Appart : 2874 €/m²
  • Rue General de Carbuccia — Appart : 2167 €/m²
  • Résidence Sampieru Corsu — Appart : 3044 €/m²
  • Ldt Cardo — Appart : 2830 €/m²
  • Rue Colonella — Appart : 2902 €/m²
  • Rue Nungesser et Coli — Appart : 2916 €/m²
39 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Bastia — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Rue du 4 Octobre 1943—1 812 €/m²Q1 1 620 – Q3 2 149 €/m²
Rue de la Falconaja—3 325 €/m²Q1 3 037 – Q3 3 480 €/m²
Avenue Emile Sari—2 856 €/m²Q1 2 267 – Q3 3 700 €/m²
Rue Cesar Campinchi—3 333 €/m²Q1 2 381 – Q3 3 909 €/m²
Boulevard Paoli—3 616 €/m²Q1 3 129 – Q3 4 294 €/m²
Rue de L Annonciade—3 046 €/m²Q1 2 690 – Q3 3 509 €/m²
Rue Saint Joseph—2 851 €/m²Q1 2 238 – Q3 3 229 €/m²
Avenue du Macchione—3 438 €/m²Q1 3 192 – Q3 3 718 €/m²
Résidence Super Bastia—2 632 €/m²Q1 2 158 – Q3 3 219 €/m²
Rue du Juge Falcone—2 377 €/m²Q1 2 194 – Q3 2 546 €/m²
Résidence la Closerie des Chenes—3 182 €/m²Q1 2 890 – Q3 3 350 €/m²
Boulevard General Graziani—3 227 €/m²Q1 2 739 – Q3 3 712 €/m²
Voie communale Toga Fior Di Macchia—2 624 €/m²Q1 2 356 – Q3 3 013 €/m²
Rue Paratojo—3 487 €/m²Q1 3 023 – Q3 3 607 €/m²
Rue Napoleon—4 080 €/m²Q1 2 457 – Q3 4 489 €/m²
Route de Ville—2 627 €/m²Q1 2 523 – Q3 3 133 €/m²
Résidence Saint Florent—1 800 €/m²Q1 1 728 – Q3 1 882 €/m²
Rue I Setti Mulini—2 248 €/m²Q1 1 988 – Q3 2 500 €/m²
Boulevard Auguste Gaudin—2 273 €/m²Q1 1 530 – Q3 2 575 €/m²
Résidence Vista E Mare—3 115 €/m²Q1 2 910 – Q3 3 209 €/m²
Avenue U Machjo—3 492 €/m²Q1 3 314 – Q3 3 837 €/m²
Rue Cdt Luce Casabianca—3 417 €/m²Q1 2 987 – Q3 4 016 €/m²
Résidence Capucins St Joseph—2 073 €/m²Q1 1 873 – Q3 2 244 €/m²
Rue Favalelli—2 929 €/m²Q1 2 239 – Q3 3 428 €/m²
Baticoop Ponte Prado—1 934 €/m²Q1 1 786 – Q3 2 278 €/m²
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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

424 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Bastia

DPE médian de la ville

DPE C
17,5 %de diagnostics performants (A-B)
1,7 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 7 307 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
4,9 %
B
12,5 %
C
59,6 %
D
16,6 %
E
4,6 %
F
1,2 %
G
0,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Bastia 17,5 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Bastia 1,7 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Bastia

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 25,9 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
28 590 EUR
Locataires
19 330 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 598Évolution sur un an : −2,3 %

Logement à Bastia

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

40 %
58 %
Propriétaires 40,2 %Locataires 57,7 %Autres 2,1 %

Logements vacants

Marché tendu

275 logements vacants sur 21 446 logements (1,3 %)

Parc immobilier à Bastia

Répartition par nombre de pièces

15 %
38 %
30 %
13 %
1 pièce 3,8 %2 pièces 15,2 %3 pièces 38,3 %4 pièces 30,0 %5+ pièces 12,7 %

Maisons vs appartements

8 %
92 %
Maisons 8,4 %Appartements 91,6 %

Ancienneté du parc

13 %
10 %
18 %
35 %
11 %
12 %
Avant 1919 13,3 %1919-1945 10,4 %1946-1970 18,0 %1971-1990 35,3 %1991-2005 11,2 %Après 2006 11,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Bastia

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Villes proches de Bastia

Ville-di-Pietrabugno

20200 — Haute-Corse

3 km

Prix médian/m²

3 478 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

3 215 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

49 ventes

San-Martino-di-Lota

20200 — Haute-Corse

4 km

Prix médian/m²

3 688 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

3 056 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

38 ventes

Furiani

20600 — Haute-Corse

5 km

Prix médian/m²

3 496 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

6 585 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

44 ventes

Santa-Maria-di-Lota

20200 — Haute-Corse

7 km

Prix médian/m²

3 153 €/m² (indicatif)

Population

1 973 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

18 ventes

Brando

20222 — Haute-Corse

9 km

Prix médian/m²

3 692 €/m² (indicatif)

Population

1 584 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

29 ventes

Biguglia

20620 — Haute-Corse

9 km

Prix médian/m²

3 138 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

7 642 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

67 ventes

Oletta

20232 — Haute-Corse

10 km

Prix médian/m²

4 048 €/m² (indicatif)

Population

1 780 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

29 ventes

Borgo

20290 — Haute-Corse

13 km

Prix médian/m²

3 444 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

10 311 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

126 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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