Question 1

Combien coûte un agent immobilier à San-Martino-di-Lota ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à San-Martino-di-Lota représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 688 €/m² à San-Martino-di-Lota, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à San-Martino-di-Lota ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à San-Martino-di-Lota, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de San-Martino-di-Lota, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Corse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à San-Martino-di-Lota ?

Accepted Answer

À San-Martino-di-Lota, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Corse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à San-Martino-di-Lota sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à San-Martino-di-Lota, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 688 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à San-Martino-di-Lota, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à San-Martino-di-Lota ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de San-Martino-di-Lota apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à San-Martino-di-Lota sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à San-Martino-di-Lota sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 688 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de San-Martino-di-Lota ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de San-Martino-di-Lota incluent : Route de San Martino, Route du Cap. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de San-Martino-di-Lota est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à San-Martino-di-Lota, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 688 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 476 €/m²	4 242 €/m²	3 246 €/m²	37
2022	3 259 €/m²	3 333 €/m²	3 249 €/m²	46
2023	3 062 €/m²	3 233 €/m²	2 942 €/m²	30
2024	3 096 €/m²	3 788 €/m²	2 983 €/m²	32
2025	3 177 €/m² (indicatif)	3 772 €/m²	3 101 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Cap	25/06/2026	Appartement	75 m²	195 000 €	2 600 €/m²
Chemin d'Acqu'alta	17/06/2026	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Chemin des Anemones	03/06/2026	Appartement	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
Route du Cap	28/05/2026	Appartement	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Route du Cap	26/05/2026	Appartement	27 m²	106 000 €	3 926 €/m²
Route du Cap	04/05/2026	Appartement	55 m²	172 400 €	3 135 €/m²
Route de San Martino	28/04/2026	Appartement	26 m²	86 030 €	3 309 €/m²
Route du Cap	27/04/2026	Appartement	47 m²	150 000 €	3 191 €/m²
Route du Cap	04/04/2026	Appartement	73 m²	282 000 €	3 863 €/m²
Chemin Di Sottu A l'Aghja	26/03/2026	Maison	60 m²	207 500 €	3 458 €/m²
Allée des Lauriers	24/03/2026	Maison	180 m²	460 000 €	2 556 €/m²
Porraja	19/03/2026	Maison	65 m²	290 400 €	4 468 €/m²
Résidence A Marina	16/03/2026	Appartement	80 m²	429 925 €	5 374 €/m²
Route du Cap	11/03/2026	Appartement	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
Route du Cap	02/03/2026	Appartement	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Route du Cap	26/02/2026	Appartement	73 m²	375 000 €	5 137 €/m²
Route de San Martino	24/02/2026	MixteVente groupée · 4 logements	210 m² (total)	1 245 707 €	5 932 €/m² en bloc
Route de San Martino	16/02/2026	Maison	80 m²	600 000 €	7 500 €/m²
Chemin du Campu Tondu	12/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	238 m² (total)	780 000 €	3 277 €/m² en bloc
Route de San Martino	02/02/2026	Appartement	23 m²	87 400 €	3 800 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Cap	31	—	2 973 €/m²Q1 2 401 – Q3 3 566 €/m²	3	28	70 m²	décembre 2025
Route de San Martino	16	—	3 062 €/m²Q1 2 717 – Q3 3 303 €/m²	1	15	47 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 287 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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