Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villandraut ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villandraut représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villandraut ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villandraut, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villandraut, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villandraut ?

Accepted Answer

À Villandraut, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villandraut ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villandraut apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villandraut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Villandraut sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villandraut est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villandraut : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 763 €/m² (indicatif)	1 543 €/m²	1 983 €/m²	21
2022	—	—	—	13
2023	2 143 €/m² (indicatif)	2 143 €/m²	—	15
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement la Lisiere de la Grange	08/06/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Le Credo	24/04/2026	Maison	93 m²	199 000 €	2 140 €/m²
Place Gambetta	20/04/2026	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Place du General de Gaulle	27/03/2026	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
Place Gambetta	18/03/2026	Appartement	56 m²	125 000 €	2 232 €/m²
Rue Dubaquie	26/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	344 m² (total)	185 000 €	538 €/m² en bloc
Rue des Ecoles	25/02/2026	Appartement	160 m²	140 000 €	875 €/m²
Lotissement la Lisiere de la Grange	16/02/2026	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
Rue Tiphaigne	17/11/2025	Maison	80 m²	119 000 €	1 488 €/m²
Moureau Ouest	24/10/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Lotissement Hameau de la Grange	20/08/2025	Maison	115 m²	207 548 €	1 805 €/m²
Lotissement les Terres de Villandraut	18/08/2025	Maison	87 m²	129 500 €	1 489 €/m²
Rue Madeleine	20/06/2025	Maison	125 m²	132 000 €	1 056 €/m²
Lotissement la Lisiere de la Grange	27/05/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
Cours Pasteur	22/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	308 m² (total)	106 778 €	347 €/m² en bloc
Au Doyenat	27/03/2025	Maison	261 m²	580 000 €	2 222 €/m²
Rue Dupuy Jean	21/03/2025	Maison	107 m²	44 410 €	415 €/m²
Rue Dupuy Jean	19/02/2025	Maison	191 m²	550 000 €	2 880 €/m²
Le Credo	11/02/2025	Maison	127 m²	186 854 €	1 471 €/m²
Nauhons	27/12/2024	Appartement	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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