Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Préchac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Préchac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Préchac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Préchac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Préchac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Préchac ?

Accepted Answer

À Préchac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Préchac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Préchac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Préchac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Préchac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Préchac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Préchac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 472 €/m² (indicatif)	1 472 €/m²	—	27
2022	1 765 €/m² (indicatif)	1 765 €/m²	—	24
2023	—	—	—	13
2024	1 437 €/m² (indicatif)	1 438 €/m²	1 100 €/m²	16
2025	1 210 €/m² (indicatif)	1 224 €/m²	797 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Magenta	23/06/2026	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
Rue de la Concorde	06/05/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Place du Premier Aout	05/05/2026	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Le Ros-Ouest	27/04/2026	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
Pinsac	24/04/2026	Maison	133 m²	200 000 €	1 504 €/m²
Chemin de la Travette	24/04/2026	Maison	111 m²	162 000 €	1 459 €/m²
Peyredieu-Nord	26/03/2026	Maison	158 m²	243 000 €	1 538 €/m²
Chemin de Branon	27/02/2026	Maison	67 m²	154 000 €	2 299 €/m²
Résidence Ciron	02/02/2026	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
Chemin de la Fauvette	20/01/2026	Maison	30 m²	64 300 €	2 143 €/m²
Résidence Ciron	14/01/2026	Maison	91 m²	181 300 €	1 992 €/m²
Mautems et Brandin	29/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	77 500 €	662 €/m² en bloc
Mautems et Brandin	29/12/2025	Maison	66 m²	67 200 €	1 018 €/m²
Résidence Ciron	10/12/2025	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
Place du Premier Aout	20/10/2025	Maison	123 m²	147 000 €	1 195 €/m²
Jeanbos	17/09/2025	Maison	169 m²	140 000 €	828 €/m²
Place du Premier Aout	18/07/2025	Appartement	105 m²	83 641 €	797 €/m²
Cardayre	25/03/2025	Maison	150 m²	183 600 €	1 224 €/m²
Cardayre	25/03/2025	Maison	55 m²	103 000 €	1 873 €/m²
Lotissement des Ecureuils	21/03/2025	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²

Prix et marché immobilier à Préchac

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32 biens actuellement en vente à Préchac

Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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