Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vico ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vico représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 000 €/m² à Vico, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vico ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vico, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vico, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corse-du-Sud. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vico ?

Accepted Answer

À Vico, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corse-du-Sud.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vico sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vico, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vico, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vico ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vico apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vico sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Vico sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vico ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vico incluent : Chioselli. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vico est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vico : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	2 853 €/m² (indicatif)	3 328 €/m²	2 579 €/m²	18
2023	3 981 €/m² (indicatif)	5 105 €/m²	3 875 €/m²	18
2024	—	—	—	10
2025	2 809 €/m² (indicatif)	2 544 €/m²	3 000 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chioselli	16/06/2026	Appartement	47 m²	176 250 €	3 750 €/m²
Chioselli	27/04/2026	Appartement	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
Santa Piana	27/04/2026	Maison	109 m²	765 000 €	7 018 €/m²
Lotissement A Torra	20/04/2026	Maison	195 m²	1 290 000 €	6 615 €/m²
Fontanella	16/04/2026	Maison	136 m²	220 000 €	1 618 €/m²
Vico	15/04/2026	Appartement	80 m²	205 000 €	2 563 €/m²
Liscia	03/03/2026	Maison	188 m²	787 180 €	4 187 €/m²
Vico	25/02/2026	Appartement	76 m²	150 250 €	1 977 €/m²
Chioselli	24/02/2026	Appartement	25 m²	65 000 €	2 600 €/m²
Chioselli	15/01/2026	Appartement	25 m²	75 000 €	3 000 €/m²
Lotis A Torre	15/01/2026	Maison	150 m²	1 188 600 €	7 924 €/m²
Chioselli	25/11/2025	Appartement	25 m²	75 000 €	3 000 €/m²
Lotissement A Torra	06/11/2025	Maison	195 m²	902 500 €	4 628 €/m²
Nesa	06/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	345 420 €	1 867 €/m² en bloc
Liscia	31/10/2025	Maison	249 m²	250 000 €	1 004 €/m²
Chioselli	15/10/2025	Appartement	67 m²	294 740 €	4 399 €/m²
Chioselli	13/10/2025	Appartement	47 m²	80 000 €	1 702 €/m²
Chioselli	13/10/2025	Appartement	47 m²	123 000 €	2 617 €/m²
Pruniccia	10/10/2025	Maison	145 m²	207 850 €	1 433 €/m²
Trio	10/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	212 m² (total)	600 000 €	2 830 €/m² en bloc

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