Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cargèse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cargèse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cargèse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cargèse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cargèse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corse-du-Sud. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cargèse ?

Accepted Answer

À Cargèse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corse-du-Sud.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cargèse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cargèse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cargèse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Cargèse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cargèse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cargèse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 171 €/m² (indicatif)	5 556 €/m²	2 804 €/m²	17
2022	5 238 €/m² (indicatif)	6 000 €/m²	3 261 €/m²	25
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	14
2025	5 463 €/m² (indicatif)	7 548 €/m²	4 691 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Marchese	29/06/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	212 m² (total)	758 025 €	3 576 €/m² en bloc
Vallerosa	24/06/2026	Appartement	66 m²	213 000 €	3 227 €/m²
Fontanella	18/06/2026	Appartement	78 m²	419 597 €	5 379 €/m²
Castagna	22/05/2026	Maison	27 m²	266 732 €	9 879 €/m²
Tronere	21/05/2026	Maison	31 m²	100 000 €	3 226 €/m²
San Supiero	09/03/2026	Maison	40 m²	228 000 €	5 700 €/m²
Sarra	15/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	71 m² (total)	310 000 €	4 366 €/m² en bloc
Paisolo	02/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	115 000 €	1 917 €/m² en bloc
Sarra	10/11/2025	Appartement	71 m²	122 271 €	1 722 €/m²
Magiaca	06/11/2025	Maison	43 m²	270 000 €	6 279 €/m²
San Giovanni	05/11/2025	Appartement	49 m²	229 860 €	4 691 €/m²
Volpaghia	29/10/2025	Maison	134 m²	1 150 000 €	8 582 €/m²
Rue du Docteur Dragacci	12/09/2025	Appartement	34 m²	160 000 €	4 706 €/m²
Spigliacca	11/07/2025	Maison	130 m²	2 404 773 €	18 498 €/m²
Coconaccio	26/06/2025	Maison	120 m²	440 350 €	3 670 €/m²
Castagna	20/06/2025	Maison	27 m²	315 000 €	11 667 €/m²
Menasina Sottana	30/05/2025	Maison	50 m²	377 400 €	7 548 €/m²
Rue du Chateau	28/05/2025	Maison	106 m²	239 000 €	2 255 €/m²
Spelonca	14/04/2025	Appartement	100 m²	622 060 €	6 221 €/m²
Cargese	06/03/2025	Appartement	61 m²	139 000 €	2 279 €/m²

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