Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coggia ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coggia représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coggia ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coggia, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coggia, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corse-du-Sud. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coggia ?

Accepted Answer

À Coggia, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corse-du-Sud.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Coggia ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coggia apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Coggia sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Coggia sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Coggia ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coggia incluent : Sagone. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Coggia est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coggia : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	2 786 €/m² (indicatif)	3 564 €/m²	2 518 €/m²	18
2023	4 478 €/m² (indicatif)	4 602 €/m²	2 417 €/m²	17
2024	—	—	—	8
2025	3 400 €/m² (indicatif)	3 285 €/m²	3 647 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Fontanese	17/06/2026	Appartement	65 m²	228 000 €	3 508 €/m²
Penisolo	15/04/2026	Maison	34 m²	169 880 €	4 996 €/m²
Sagone	03/02/2026	Appartement	34 m²	125 000 €	3 676 €/m²
Sagone	11/12/2025	Appartement	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
Sagone	30/10/2025	Appartement	44 m²	211 270 €	4 802 €/m²
Temuli	24/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	345 020 €	4 662 €/m² en bloc
Sagone	15/10/2025	Appartement	34 m²	124 000 €	3 647 €/m²
Parc Sampiero	09/10/2025	Maison	74 m²	276 500 €	3 736 €/m²
Torra	23/09/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Lenze	15/09/2025	Maison	105 m²	344 918 €	3 285 €/m²
Pinisolu	05/09/2025	Maison	135 m²	1 055 000 €	7 815 €/m²
Fontanese	30/04/2025	Appartement	37 m²	140 000 €	3 784 €/m²
Capella	31/03/2025	Maison	130 m²	736 590 €	5 666 €/m²
Capella	19/03/2025	Maison	138 m²	484 950 €	3 514 €/m²
Sagone	19/03/2025	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²
Sagone	13/02/2025	Appartement	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Chioso All Olmo	13/02/2025	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
Sialello	12/02/2025	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
Parc Sampiero	17/01/2025	Maison	103 m²	425 809 €	4 134 €/m²
Cerasa	10/01/2025	Maison	68 m²	30 000 €	441 €/m²

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