Prix et marché immobilier à Ajaccio
À Ajaccio, le prix médian est de 3 836 €/m² sur 756 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Ajaccio
1 338 biens actuellement en vente à Ajaccio
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 836 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 777 €/m²
Maisons (médian)
4 425 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 263 €/m² sur 1 944 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 959 et 4 860 €/m²
(premier et troisième quartiles, 756 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
787
dont 756 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 285 jours en médiane, sur 42 % des ventes
Mesuré sur 771 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 42 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 78 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 641 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Ajaccio
Prix médian/m²
4 195 €/m²
Prix médian/m²
3 806 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Ajaccio
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 485 €/m² | 4 667 €/m² | 3 454 €/m² | 998 |
| 2022 | 3 632 €/m² | 4 729 €/m² | 3 601 €/m² | 979 |
| 2023 | 3 778 €/m² | 4 557 €/m² | 3 728 €/m² | 776 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 3 791 €/m² | 3 750 €/m² | 669 |
| 2025 | 3 843 €/m² | 4 195 €/m² | 3 806 €/m² | 789 |
Dernières transactions immobilières à Ajaccio
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue General Levie | 30/06/2026 | Appartement | 64 m² | 360 000 € | 5 625 €/m² |
| Résidence la Pietrina Ave Gde Armee | 30/06/2026 | Appartement | 27 m² | 155 000 € | 5 741 €/m² |
| Résidence Ecrins Topaze Finosello | 30/06/2026 | Appartement | 46 m² | 180 000 € | 3 913 €/m² |
| Résidence Amazonia Ave Mont Thabor | 30/06/2026 | Appartement | 83 m² | 285 000 € | 3 434 €/m² |
| Cala Di Sole | 30/06/2026 | Appartement | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| Résidence Mediterranee | 30/06/2026 | Appartement | 58 m² | 160 000 € | 2 759 €/m² |
| Avenue Napoleon 3 | 29/06/2026 | Appartement | 40 m² | 151 000 € | 3 775 €/m² |
| Résidence du Stiletto | 29/06/2026 | Appartement | 46 m² | 180 500 € | 3 924 €/m² |
| Avenue Doct Noel Franchini | 29/06/2026 | Appartement | 57 m² | 145 000 € | 2 544 €/m² |
| Résidence le Parc de la Chenaie | 27/06/2026 | Appartement | 65 m² | 165 000 € | 2 538 €/m² |
| Qrt Oliveto | 26/06/2026 | Appartement | 25 m² | 118 750 € | 4 750 €/m² |
| Résidence Premier Consul | 26/06/2026 | Appartement | 80 m² | 281 130 € | 3 514 €/m² |
| Résidence Triana | 25/06/2026 | Appartement | 47 m² | 93 000 € | 1 979 €/m² |
| Résidence Parc Azur l'Albatros | 25/06/2026 | Appartement | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| Résidence des Iles le Monte Cristo | 25/06/2026 | Appartement | 105 m² | 570 000 € | 5 429 €/m² |
| Résidence des Iles le Crete I | 25/06/2026 | Appartement | 54 m² | 300 000 € | 5 556 €/m² |
| Rue Hyacinthe Campiglia | 25/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 198 m² (total) | 380 000 € | 1 919 €/m² en bloc |
| Résidence Terrasses de la Confina | 25/06/2026 | Appartement | 64 m² | 239 240 € | 3 738 €/m² |
| Qrt Pietralba | 25/06/2026 | Appartement | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² |
| Rue Rossi | 25/06/2026 | Appartement | 52 m² | 367 100 € | 7 060 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Ajaccio
- Cours Napoleon — Appart : 3864 €/m²
- Résidence Jardins de L Empereur — Appart : 2435 €/m²
- Rue Cardinal Fesch — Appart : 4182 €/m²
- Chemin de Biancarello — Appart : 2941 €/m²
- Rue Doc Dell Pellegrino — Appart : 3000 €/m²
- Avenue Napoleon 3 — Appart : 3790 €/m²
- Résidence Santa Lina — Appart : 6072 €/m²
- Résidence Petra Di Mare 1 — Appart : 2546 €/m²
- Rue Marechal Lyautey — Appart : 2729 €/m²
- Résidence des Cretes — Appart : 5527 €/m²
- Avenue Doct Noel Franchini — Appart : 3006 €/m²
- Avenue President Kennedy — Appart : 2865 €/m²
- Chemin D Alzo Di Leva — Appart : 2637 €/m²
- Résidence Terrasses de la Confina — Appart : 2834 €/m²
- Boulevard Fred Scamaroni — Appart : 4887 €/m²
- Résidence des Cannes — Appart : 2045 €/m²
- Résidence Carre Bodiccione — Appart : 4200 €/m²
- Rue Col Colonna D Ornano — Appart : 2908 €/m²
- Résidence Petra Di Mare 2 Av Ml Juin — Appart : 2376 €/m²
- Rue du 1er Bataillon Choc — Appart : 3099 €/m²
- Parc Berthault — Appart : 4667 €/m²
- Boulevard Pugliesi Conti — Appart : 4417 €/m²
- Avenue de Verdun — Appart : 4425 €/m²
- Rue Biancamaria Amandiers — Appart : 2719 €/m²
- Résidence du Scudo — Appart : 6029 €/m²
- Boulevard Madame Mere — Appart : 4154 €/m²
- Rue du Commandant Benielli — Appart : 4029 €/m²
- Parc Belvedere — Appart : 4250 €/m²
- Boulevard Albert 1er — Appart : 5864 €/m²
- Rue Paul Colonna d'Istria — Appart : 2698 €/m²
- Cours General Leclerc — Appart : 4390 €/m²
- Boulevard Dominique Paoli — Appart : 2672 €/m²
- Parc Cuneo D Ornano — Appart : 4781 €/m²
- Résidence Plein Soleil — Appart : 4750 €/m²
- Résidence Premier Consul — Appart : 2165 €/m²
- Route du Vittulo — Appart : 2982 €/m²
- Résidence Empire Finosello — Appart : 2609 €/m²
- Résidence le Parc de la Chenaie — Appart : 3640 €/m²
- Manicola Vecchia — Maison : 3879 €/m²
- Résidence du Stiletto — Appart : 3846 €/m²
- Vazzio — Maison : 2731 €/m²
- Résidence des Iles le Crete I — Appart : 5144 €/m²
- Résidence l'Oree du Bois Rn 193 — Appart : 3078 €/m²
- Qur Aspretto — Appart : 4750 €/m²
- Rue Marechal Ornano — Appart : 4492 €/m²
- Résidence des Iles le Crete Ii — Appart : 5167 €/m²
- Les Moulins Blancs — Appart : 3618 €/m²
- Chemin de Pietralba — Appart : 3430 €/m²
- Boulevard Sampiero — Appart : 3875 €/m²
- Résidence Alzo Di Sole Aspretto — Appart : 4822 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cours Napoleon | 67 | — | 3 864 €/m²Q1 3 127 – Q3 4 729 €/m² | 0 | 67 | 74 m² | décembre 2025 |
| Résidence Jardins de L Empereur | 54 | — | 2 435 €/m²Q1 2 181 – Q3 2 767 €/m² | 0 | 54 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue Cardinal Fesch | 49 | — | 4 182 €/m²Q1 3 143 – Q3 5 364 €/m² | 0 | 49 | 46 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Biancarello | 35 | — | 2 941 €/m²Q1 2 470 – Q3 3 349 €/m² | 0 | 35 | 70 m² | octobre 2025 |
| Rue Doc Dell Pellegrino | 35 | — | 3 000 €/m²Q1 2 660 – Q3 3 545 €/m² | 0 | 35 | 76 m² | décembre 2025 |
| Avenue Napoleon 3 | 32 | — | 3 790 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 128 €/m² | 0 | 32 | 60 m² | décembre 2025 |
| Résidence Santa Lina | 30 | — | 6 072 €/m²Q1 5 231 – Q3 6 501 €/m² | 0 | 30 | 48 m² | octobre 2025 |
| Résidence Petra Di Mare 1 | 29 | — | 2 546 €/m²Q1 2 436 – Q3 2 670 €/m² | 0 | 29 | 73 m² | novembre 2025 |
| Rue Marechal Lyautey | 28 | — | 2 729 €/m²Q1 2 172 – Q3 2 935 €/m² | 0 | 28 | 80 m² | décembre 2025 |
| Résidence des Cretes | 26 | — | 5 527 €/m²Q1 4 651 – Q3 6 853 €/m² | 0 | 26 | 40 m² | décembre 2025 |
| Avenue Doct Noel Franchini | 26 | — | 3 006 €/m²Q1 2 565 – Q3 3 303 €/m² | 0 | 26 | 81 m² | décembre 2025 |
| Avenue President Kennedy | 25 | — | 2 865 €/m²Q1 2 468 – Q3 3 583 €/m² | 0 | 25 | 60 m² | décembre 2025 |
| Chemin D Alzo Di Leva | 23 | — | 2 637 €/m²Q1 2 407 – Q3 3 028 €/m² | 0 | 23 | 70 m² | octobre 2025 |
| Résidence Terrasses de la Confina | 23 | — | 2 834 €/m²Q1 2 752 – Q3 2 970 €/m² | 0 | 23 | 68 m² | juin 2025 |
| Boulevard Fred Scamaroni | 22 | — | 4 887 €/m²Q1 4 023 – Q3 5 608 €/m² | 0 | 22 | 64 m² | décembre 2025 |
| Résidence des Cannes | 22 | — | 2 045 €/m²Q1 1 725 – Q3 2 169 €/m² | 0 | 22 | 65 m² | décembre 2025 |
| Résidence Carre Bodiccione | 21 | — | 4 200 €/m²Q1 3 071 – Q3 4 655 €/m² | 0 | 21 | 55 m² | décembre 2025 |
| Rue Col Colonna D Ornano | 21 | — | 2 908 €/m²Q1 2 575 – Q3 3 229 €/m² | 1 | 20 | 67 m² | octobre 2025 |
| Résidence Petra Di Mare 2 Av Ml Juin | 20 | — | 2 376 €/m²Q1 2 057 – Q3 2 576 €/m² | 0 | 20 | 78 m² | juillet 2025 |
| Rue du 1er Bataillon Choc | 19 | — | 3 099 €/m²Q1 2 738 – Q3 3 578 €/m² | 0 | 19 | 68 m² | décembre 2025 |
| Parc Berthault | 18 | — | 4 667 €/m²Q1 4 194 – Q3 5 333 €/m² | 1 | 17 | 72 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Pugliesi Conti | 17 | — | 4 417 €/m²Q1 4 149 – Q3 5 186 €/m² | 0 | 17 | 54 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 17 | — | 4 425 €/m²Q1 3 987 – Q3 4 852 €/m² | 1 | 16 | 81 m² | novembre 2025 |
| Rue Biancamaria Amandiers | 17 | — | 2 719 €/m²Q1 2 445 – Q3 3 067 €/m² | 0 | 17 | 73 m² | décembre 2025 |
| Résidence du Scudo | 15 | — | 6 029 €/m²Q1 5 459 – Q3 6 845 €/m² | 0 | 15 | 40 m² | mai 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Ajaccio ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMoment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
787 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Ajaccio
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 13 003 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Ajaccio
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 18,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Ajaccio
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu1 062 logements vacants sur 37 053 logements (2,9 %)
Parc immobilier à Ajaccio
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Ajaccio
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Villes proches de Ajaccio
Alata
20167 — Corse-du-Sud
Prix médian/m²
4 379 €/m² (indicatif)
Population
3 681 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Bastelicaccia
20129 — Corse-du-Sud
Prix médian/m²
4 711 €/m²
Population
4 411 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
39 ventes
Afa
20167 — Corse-du-Sud
Prix médian/m²
4 186 €/m² (indicatif)
Population
3 350 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
30 ventes
Appietto
20167 — Corse-du-Sud
Population
1 749 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Sarrola-Carcopino
20167 — Corse-du-Sud
Prix médian/m²
3 426 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 278 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
40 ventes
Grosseto-Prugna
20128 — Corse-du-Sud
Prix médian/m²
5 685 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 900 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
115 ventes
Pietrosella
20166 — Corse-du-Sud
Prix médian/m²
6 236 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 074 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
42 ventes
Cauro
20117 — Corse-du-Sud
Population
1 486 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.