Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Calcatoggio ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Calcatoggio représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Calcatoggio ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Calcatoggio, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Calcatoggio, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corse-du-Sud. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Calcatoggio ?

Accepted Answer

À Calcatoggio, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corse-du-Sud.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Calcatoggio ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Calcatoggio apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Calcatoggio sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Calcatoggio sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Calcatoggio ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Calcatoggio incluent : Calcaja, La Liscia. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Calcatoggio est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Calcatoggio : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 867 €/m² (indicatif)	3 486 €/m²	4 800 €/m²	25
2022	5 000 €/m²	3 981 €/m²	5 000 €/m²	31
2023	—	—	—	11
2024	5 750 €/m² (indicatif)	5 889 €/m²	5 662 €/m²	25
2025	5 150 €/m² (indicatif)	6 119 €/m²	5 000 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Marijanca	07/05/2026	Maison	140 m²	820 000 €	5 857 €/m²
La Liscia	21/04/2026	Appartement	45 m²	221 000 €	4 911 €/m²
Villanova	12/03/2026	Maison	36 m²	215 000 €	5 972 €/m²
Calcaja	14/01/2026	Appartement	13 m²	121 000 €	9 308 €/m²
Masorchia	23/12/2025	Maison	92 m²	532 975 €	5 793 €/m²
La Liscia	19/12/2025	Appartement	40 m²	220 000 €	5 500 €/m²
Cardiccia	20/11/2025	Appartement	42 m²	220 244 €	5 244 €/m²
Masorchia	14/11/2025	Maison	153 m²	1 480 000 €	9 673 €/m²
Calcaja	14/10/2025	Appartement	23 m²	157 610 €	6 853 €/m²
La Liscia	26/09/2025	Appartement	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
Calcaja	18/09/2025	Appartement	18 m²	87 401 €	4 856 €/m²
Saint Nicolas	28/08/2025	Maison	128 m²	95 000 €	742 €/m²
Corte	27/05/2025	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
Orcino	15/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	1 885 500 €	11 091 €/m² en bloc
Calcaja	03/04/2025	Appartement	18 m²	92 700 €	5 150 €/m²
Masorchia	18/03/2025	Appartement	50 m²	247 620 €	4 952 €/m²
Borgo	14/03/2025	Maison	45 m²	290 000 €	6 444 €/m²
Pevani	03/03/2025	Maison	158 m²	1 577 200 €	9 982 €/m²
Calcaja	13/02/2025	Appartement	23 m²	145 000 €	6 304 €/m²
La Liscia	06/02/2025	Appartement	70 m²	269 000 €	3 843 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Calcaja	16	—	5 828 €/m²Q1 5 116 – Q3 6 430 €/m²	0	16	24 m²	octobre 2025
La Liscia	9	—	5 500 €/m²Q1 4 711 – Q3 5 541 €/m²	1	8	48 m²	décembre 2025

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