Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vic-le-Comte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vic-le-Comte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 956 €/m² à Vic-le-Comte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vic-le-Comte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vic-le-Comte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vic-le-Comte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vic-le-Comte ?

Accepted Answer

À Vic-le-Comte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vic-le-Comte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vic-le-Comte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 956 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vic-le-Comte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vic-le-Comte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vic-le-Comte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vic-le-Comte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

74 ventes immobilières ont été enregistrées à Vic-le-Comte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 956 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vic-le-Comte ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vic-le-Comte incluent : Rue de la Chaussade. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vic-le-Comte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vic-le-Comte, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 956 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 088 €/m²	2 103 €/m²	1 970 €/m²	59
2022	2 348 €/m²	2 350 €/m²	1 955 €/m²	84
2023	2 037 €/m²	2 200 €/m²	1 502 €/m²	61
2024	2 300 €/m²	2 339 €/m²	1 728 €/m²	50
2025	1 908 €/m²	1 941 €/m²	1 865 €/m²	71

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Bois de la Comte	19/06/2026	Appartement	76 m²	138 460 €	1 822 €/m²
Route des Anciens Moulins	16/06/2026	Maison	110 m²	281 000 €	2 555 €/m²
Boulevard du Pontel	15/06/2026	Maison	100 m²	139 300 €	1 393 €/m²
Place de la Croix du Vent	12/06/2026	Maison	108 m²	196 500 €	1 819 €/m²
Rue du Chemin de Binet	27/04/2026	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
Rue Saint Pierre	22/04/2026	Maison	52 m²	47 359 €	911 €/m²
Hameau des Orleaux	16/04/2026	Maison	91 m²	198 100 €	2 177 €/m²
Boulevard du Chambon	13/04/2026	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
Boulevard du Chambon	02/04/2026	Maison	150 m²	229 000 €	1 527 €/m²
Place de la Republique	31/03/2026	Maison	63 m²	162 100 €	2 573 €/m²
Impasse du Parc	30/03/2026	Maison	73 m²	201 000 €	2 753 €/m²
Chemin de la Font du Fer	27/03/2026	Maison	100 m²	329 000 €	3 290 €/m²
Chemin de Venerat	20/03/2026	Maison	100 m²	295 100 €	2 951 €/m²
Rue des Farges	17/03/2026	Maison	73 m²	150 700 €	2 064 €/m²
Rue du Seigle	16/03/2026	Maison	107 m²	357 641 €	3 342 €/m²
Rue de la Sainte Chapelle	10/03/2026	Maison	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
Rue de la Thioule	03/03/2026	Maison	104 m²	124 300 €	1 195 €/m²
Rue de Lachaux de Vins Lachaux	27/02/2026	Maison	110 m²	229 700 €	2 088 €/m²
Rue de Coulogne	24/02/2026	Maison	65 m²	90 950 €	1 399 €/m²
Boulevard du Comte	20/02/2026	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²

Prix et marché immobilier à Vic-le-Comte

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51 biens actuellement en vente à Vic-le-Comte

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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