Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vézelise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vézelise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 525 €/m² à Vézelise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vézelise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vézelise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vézelise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vézelise ?

Accepted Answer

À Vézelise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vézelise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vézelise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 525 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vézelise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vézelise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vézelise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vézelise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Vézelise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 525 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vézelise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vézelise : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 394 €/m² (indicatif)	1 396 €/m²	900 €/m²	24
2022	—	—	—	13
2023	971 €/m² (indicatif)	971 €/m²	—	18
2024	2 011 €/m² (indicatif)	2 138 €/m²	1 884 €/m²	16
2025	1 344 €/m² (indicatif)	1 344 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de L Hotel de Ville	05/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	189 m² (total)	125 000 €	661 €/m² en bloc
Rue Sainte Helene	20/04/2026	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
Rue de Vaudemont	02/04/2026	Maison	89 m²	227 000 €	2 551 €/m²
Rue Petit Barmont	05/03/2026	Maison	103 m²	163 000 €	1 583 €/m²
Place Gen Leclerc	30/01/2026	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
Rue Petit Barmont	15/01/2026	Maison	80 m²	191 000 €	2 388 €/m²
Rue de L Abattoir	08/01/2026	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Rue Notre Dame	09/12/2025	Maison	100 m²	87 500 €	875 €/m²
Rue Notre Dame	27/11/2025	Maison	160 m²	74 400 €	465 €/m²
Rue D Ogneville	16/10/2025	Maison	48 m²	93 200 €	1 942 €/m²
Impasse du Cul Brule	01/10/2025	Maison	101 m²	115 010 €	1 139 €/m²
Place de L Hotel de Ville	29/09/2025	AppartementVente groupée · 10 logements	456 m² (total)	441 500 €	968 €/m² en bloc
Place de L Hotel de Ville	22/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	85 000 €	574 €/m² en bloc
Rue de la Goulotte	19/09/2025	Maison	164 m²	360 050 €	2 195 €/m²
Rue du Plain	08/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	163 m² (total)	152 000 €	933 €/m² en bloc
Rue des Sapins	03/09/2025	Maison	84 m²	64 706 €	770 €/m²
Rue de Vaudemont	28/08/2025	Maison	115 m²	178 210 €	1 550 €/m²
Rue de Vaudemont	19/08/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
Place Gen Leclerc	24/07/2025	Maison	85 m²	77 000 €	906 €/m²
Rue du Plain	21/07/2025	Maison	95 m²	102 500 €	1 079 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 227 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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