Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vernoux-en-Vivarais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vernoux-en-Vivarais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 161 €/m² à Vernoux-en-Vivarais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vernoux-en-Vivarais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vernoux-en-Vivarais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vernoux-en-Vivarais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vernoux-en-Vivarais ?

Accepted Answer

À Vernoux-en-Vivarais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vernoux-en-Vivarais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vernoux-en-Vivarais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 161 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vernoux-en-Vivarais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vernoux-en-Vivarais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vernoux-en-Vivarais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vernoux-en-Vivarais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Vernoux-en-Vivarais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 161 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vernoux-en-Vivarais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vernoux-en-Vivarais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 767 €/m²	1 779 €/m²	1 184 €/m²	33
2022	1 769 €/m²	1 812 €/m²	1 145 €/m²	34
2023	1 770 €/m² (indicatif)	2 123 €/m²	1 021 €/m²	18
2024	1 898 €/m² (indicatif)	1 898 €/m²	—	22
2025	2 111 €/m²	2 111 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Pechers	28/04/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	270 m² (total)	250 000 €	926 €/m² en bloc
Place Louis Rioufol	28/04/2026	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
Rue de Montevrain	28/04/2026	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Chemin de Labareyre	31/03/2026	Maison	130 m²	425 000 €	3 269 €/m²
Place de l'Eglise	25/03/2026	Appartement	107 m²	72 500 €	678 €/m²
Place de l'Eglise	25/03/2026	Appartement	71 m²	30 000 €	423 €/m²
Place de l'Eglise	25/03/2026	Appartement	107 m²	52 500 €	491 €/m²
Chemin de Sanpan	19/03/2026	Maison	57 m²	280 000 €	4 912 €/m²
Route des Quatre Ponts	10/03/2026	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
Route de Prat	16/02/2026	Maison	74 m²	168 000 €	2 270 €/m²
Avenue Vincent d'Indy	21/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	165 000 €	1 618 €/m² en bloc
Chemin de la Batisse	07/01/2026	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
Rue Simon Vialet	29/12/2025	Maison	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
Place Grenette	24/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	72 m² (total)	105 000 €	1 458 €/m² en bloc
Les Grangettes	22/12/2025	Maison	73 m²	94 000 €	1 288 €/m²
Route des Quatre Ponts	19/12/2025	Maison	60 m²	139 900 €	2 332 €/m²
Chemin des Pechers	18/12/2025	Maison	107 m²	243 150 €	2 272 €/m²
Rue de la Tourette	18/12/2025	Maison	88 m²	139 500 €	1 585 €/m²
Chemin de Marsanoux	04/12/2025	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
Chemin du Petit Paris	02/12/2025	Maison	80 m²	358 000 €	4 475 €/m²

Prix et marché immobilier à Vernoux-en-Vivarais

Agents immobiliers à Vernoux-en-Vivarais

35 biens actuellement en vente à Vernoux-en-Vivarais

Du diagnostic à la signature — 304 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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