Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Belsentes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Belsentes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Belsentes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Belsentes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Belsentes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Belsentes ?

Accepted Answer

À Belsentes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Belsentes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Belsentes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Belsentes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Belsentes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Belsentes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Belsentes incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Belsentes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Belsentes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 499 €/m² (indicatif)	1 499 €/m²	—	19
2022	1 406 €/m² (indicatif)	1 406 €/m²	—	15
2023	1 905 €/m² (indicatif)	1 905 €/m²	—	16
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	19/03/2026	Maison	50 m²	86 650 €	1 733 €/m²
Rue de Creas	05/02/2026	Maison	100 m²	161 500 €	1 615 €/m²
Arnas et Galauvesse	14/01/2026	Maison	20 m²	88 880 €	4 444 €/m²
Perussier	28/10/2025	Maison	25 m²	10 000 €	400 €/m²
Trezen	21/10/2025	Maison	40 m²	12 000 €	300 €/m²
Le Serre de Martel	05/09/2025	Maison	32 m²	92 850 €	2 902 €/m²
Le Bourg	01/09/2025	Maison	30 m²	54 000 €	1 800 €/m²
La Vialle Sud	30/07/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
Astier	25/07/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Les Foulieres	07/07/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
Trouiller le Bas	23/06/2025	Maison	64 m²	87 000 €	1 359 €/m²
La Vialle Sud	30/04/2025	Maison	87 m²	239 520 €	2 753 €/m²
Moins	26/03/2025	Maison	50 m²	76 000 €	1 520 €/m²
Theron	18/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	431 855 €	1 878 €/m² en bloc
Le Village	01/03/2025	Maison	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²
Grate Loup et la Borne	20/02/2025	Maison	102 m²	314 200 €	3 080 €/m²
Perussier	18/02/2025	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
Le Village	28/10/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	50 m² (total)	40 000 €	800 €/m² en bloc
Les Collanges	16/10/2024	Maison	80 m²	228 200 €	2 853 €/m²
Catalau et Baudon	01/10/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²

Prix et marché immobilier à Belsentes

Agents immobiliers à Belsentes

20 biens actuellement en vente à Belsentes

Quels outils pour préparer votre achat à Belsentes ?

Analyse par type de bien à Belsentes

Dernières transactions immobilières à Belsentes

Prix de l'immobilier par rue à Belsentes

Diagnostic énergétique (DPE) à Belsentes

Économie et revenus à Belsentes

Logement à Belsentes

Parc immobilier à Belsentes

Questions fréquentes — Immobilier à Belsentes

Trouvez votre agent idéal à Belsentes en 2 minutes

Villes proches de Belsentes

Le Cheylard

Désaignes

Lamastre

Saint-Martin-de-Valamas

Saint-Agrève

Vernoux-en-Vivarais

Saint-Barthélemy-Grozon

Empurany