Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auzat-la-Combelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auzat-la-Combelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 250 €/m² à Auzat-la-Combelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auzat-la-Combelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auzat-la-Combelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auzat-la-Combelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auzat-la-Combelle ?

Accepted Answer

À Auzat-la-Combelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Auzat-la-Combelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Auzat-la-Combelle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 250 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Auzat-la-Combelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Auzat-la-Combelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auzat-la-Combelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Auzat-la-Combelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Auzat-la-Combelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 250 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Auzat-la-Combelle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Auzat-la-Combelle incluent : Avenue du Mont Dore (la Combelle). Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Auzat-la-Combelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Auzat-la-Combelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 250 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 259 €/m² (indicatif)	1 259 €/m²	—	26
2022	1 215 €/m²	1 215 €/m²	—	50
2023	1 331 €/m²	1 331 €/m²	—	42
2024	1 250 €/m²	1 250 €/m²	—	35
2025	1 167 €/m²	1 180 €/m²	213 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chem du Saut du Loup (combelle)	26/06/2026	Maison	64 m²	62 500 €	977 €/m²
Rle des Pres	25/06/2026	Maison	61 m²	96 000 €	1 574 €/m²
Avenue de Tansac (la Combelle)	24/06/2026	Maison	123 m²	163 000 €	1 325 €/m²
Rue D Orleans (hte Combelle)	23/06/2026	Maison	64 m²	141 000 €	2 203 €/m²
Avenue des Dunes (la Combelle)	11/06/2026	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
Dsc des Costilles la Combelle	10/06/2026	Maison	38 m²	55 650 €	1 464 €/m²
Rue de la Roche (la Combelle)	29/05/2026	Appartement	90 m²	44 000 €	489 €/m²
Rue de Peillaras	28/05/2026	Maison	75 m²	63 100 €	841 €/m²
Impasse du Rocher	12/05/2026	Maison	60 m²	54 000 €	900 €/m²
Avenue du Montcelet (la Combelle)	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	184 060 €	1 252 €/m² en bloc
Avenue du Puy de Dome la Combelle	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	62 000 €	689 €/m² en bloc
Rue de Peillaras	27/04/2026	Maison	160 m²	122 400 €	765 €/m²
Rue du Cimetiere	17/04/2026	Maison	115 m²	144 400 €	1 256 €/m²
Avenue Laurent Delhaye (combelle)	10/04/2026	Maison	93 m²	101 400 €	1 090 €/m²
Rue de la Place de l'Eglise	09/04/2026	Maison	150 m²	113 000 €	753 €/m²
Place du Vieux Four (aubiat)	09/04/2026	Maison	119 m²	219 853 €	1 848 €/m²
Qua le Saut du Loup	21/03/2026	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
Route de Basse Combelle	21/03/2026	Maison	105 m²	134 450 €	1 280 €/m²
Avenue Laurent Delhaye (combelle)	19/03/2026	Maison	60 m²	156 550 €	2 609 €/m²
Avenue du Sancy (la Combelle)	17/03/2026	Maison	48 m²	83 500 €	1 740 €/m²

Prix et marché immobilier à Auzat-la-Combelle

Agents immobiliers à Auzat-la-Combelle

23 biens actuellement en vente à Auzat-la-Combelle

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 46 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Auzat-la-Combelle ?

Analyse par type de bien à Auzat-la-Combelle

Évolution des prix au m² à Auzat-la-Combelle

Dernières transactions immobilières à Auzat-la-Combelle

Prix de l'immobilier par rue à Auzat-la-Combelle

Est-ce le bon moment pour vendre à Auzat-la-Combelle ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Auzat-la-Combelle

Économie et revenus à Auzat-la-Combelle

Logement à Auzat-la-Combelle

Parc immobilier à Auzat-la-Combelle

Questions fréquentes — Immobilier à Auzat-la-Combelle

Trouvez votre agent idéal à Auzat-la-Combelle en 2 minutes

Villes proches de Auzat-la-Combelle

Jumeaux

Lamontgie

Beaulieu

Brassac-les-Mines

Le Breuil-sur-Couze

Sainte-Florine

Saint-Germain-Lembron

Auzon