Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lavaur ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lavaur représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 018 €/m² à Lavaur, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lavaur ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lavaur, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lavaur, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lavaur ?

Accepted Answer

À Lavaur, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lavaur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lavaur, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 018 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lavaur, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lavaur ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lavaur apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lavaur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

116 ventes immobilières ont été enregistrées à Lavaur sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 113 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 018 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lavaur ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lavaur incluent : Rue Negolase, Route de Belcastel, Rue du Pere Colin, Route de Caraman, Chemin des Coteaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lavaur est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lavaur, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 018 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 939 €/m²	2 064 €/m²	1 659 €/m²	184
2022	2 094 €/m²	2 240 €/m²	1 782 €/m²	168
2023	2 184 €/m²	2 380 €/m²	1 928 €/m²	148
2024	2 135 €/m²	2 239 €/m²	1 835 €/m²	153
2025	1 962 €/m²	2 015 €/m²	1 857 €/m²	124

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Ecole	06/05/2026	Appartement	50 m²	134 600 €	2 692 €/m²
Grand Rue	04/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	125 m² (total)	400 000 €	3 200 €/m² en bloc
Rue Saint-Barthelemy	30/04/2026	Maison	93 m²	68 783 €	740 €/m²
Rue Saint-Barthelemy	30/04/2026	Maison	90 m²	125 940 €	1 399 €/m²
Vieille Route de Toulouse	28/04/2026	Maison	100 m²	224 100 €	2 241 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	24/04/2026	Maison	70 m²	325 000 €	4 643 €/m²
Impasse des Ifs	23/04/2026	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
Avenue Georges Sabo	22/04/2026	Maison	125 m²	239 623 €	1 917 €/m²
Rue du Pere Colin	16/04/2026	Appartement	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²
Avenue Georges Spenale	16/04/2026	Maison	100 m²	273 350 €	2 734 €/m²
Route de Belcastel	10/04/2026	Maison	104 m²	172 000 €	1 654 €/m²
Impasse D en Aye	09/04/2026	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Rue de la Mairie	08/04/2026	Appartement	90 m²	177 850 €	1 976 €/m²
Chemin des Coteaux	30/03/2026	Maison	102 m²	233 605 €	2 290 €/m²
Rue Carlipa	27/03/2026	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
Route du Pech	27/03/2026	Appartement	63 m²	158 670 €	2 519 €/m²
Rue du Parc de la Planette	23/03/2026	Maison	108 m²	288 407 €	2 670 €/m²
Route de Belcastel	13/03/2026	Maison	114 m²	230 000 €	2 018 €/m²
Avenue Yves Casse	12/03/2026	Maison	116 m²	318 082 €	2 742 €/m²
Place du Vieux Marche	12/03/2026	Appartement	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Georges Pompidou	32	1 768 €/m²Q1 1 670 – Q3 2 027 €/m²	1 538 €/m²Q1 1 351 – Q3 1 725 €/m²	11	21	60 m²	septembre 2025
Chemin des Coteaux	18	—	1 736 €/m²Q1 1 665 – Q3 1 942 €/m²	3	15	61 m²	août 2025
Rue Negolase	15	2 328 €/m²Q1 2 135 – Q3 2 432 €/m²	—	15	0	89 m²	juillet 2025
Route de Caraman	13	1 758 €/m²Q1 1 710 – Q3 2 363 €/m²	—	9	4	90 m²	août 2025
Rue du Pere Colin	11	—	1 931 €/m²Q1 1 704 – Q3 2 086 €/m²	0	11	52 m²	septembre 2025
Route de Belcastel	10	2 302 €/m²Q1 2 170 – Q3 2 446 €/m²	—	8	2	94 m²	septembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	8	1 040 €/m²Q1 718 – Q3 1 723 €/m²	—	7	1	104 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Lavaur

Agents immobiliers à Lavaur

479 biens actuellement en vente à Lavaur

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 67 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Lavaur ?

Analyse par type de bien à Lavaur

Évolution des prix au m² à Lavaur

Dernières transactions immobilières à Lavaur

Prix de l'immobilier par rue à Lavaur

Est-ce le bon moment pour vendre à Lavaur ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Lavaur

Économie et revenus à Lavaur

Logement à Lavaur

Parc immobilier à Lavaur

Questions fréquentes — Immobilier à Lavaur

Trouvez votre agent idéal à Lavaur en 2 minutes

Villes proches de Lavaur

Labastide-Saint-Georges

Fiac

Giroussens

Briatexte

Verfeil

Saint-Sulpice-la-Pointe

Bourg-Saint-Bernard

Coufouleux