Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valserhône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valserhône représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 562 €/m² à Valserhône, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valserhône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valserhône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valserhône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valserhône ?

Accepted Answer

À Valserhône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valserhône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valserhône, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 562 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valserhône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valserhône ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valserhône apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valserhône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

265 ventes immobilières ont été enregistrées à Valserhône sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 247 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 562 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Valserhône ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Valserhône incluent : Route de Vouvray, Rue Francis, Rue Georges Marin, Rue de Savoie, Rue Joliot Curie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Valserhône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Valserhône, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 562 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 342 €/m²	2 891 €/m²	2 174 €/m²	317
2022	2 321 €/m²	2 953 €/m²	2 121 €/m²	285
2023	2 354 €/m²	2 785 €/m²	2 244 €/m²	243
2024	2 449 €/m²	3 095 €/m²	2 281 €/m²	237
2025	2 500 €/m²	3 243 €/m²	2 292 €/m²	265

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Aime Bonneville	12/06/2026	Appartement	76 m²	206 000 €	2 711 €/m²
Rue Joseph Marion	11/06/2026	Appartement	42 m²	98 000 €	2 333 €/m²
Rue des Narcisses	09/06/2026	Maison	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
Allée Albert Camus	05/06/2026	Appartement	69 m²	98 000 €	1 420 €/m²
Rue de la Pierre	02/06/2026	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
Rue Louis Astier	02/06/2026	Maison	110 m²	373 000 €	3 391 €/m²
Rue Saint Paul	01/06/2026	Maison	135 m²	153 438 €	1 137 €/m²
Rue de la Republique	01/06/2026	Appartement	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
Rue Joliot Curie	29/05/2026	Appartement	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Rue Turenne	29/05/2026	Appartement	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
Rue des Jonquilles	29/05/2026	Maison	143 m²	575 000 €	4 021 €/m²
Rue Charcot	28/05/2026	Appartement	48 m²	125 600 €	2 617 €/m²
Voie communale du Tram	27/05/2026	Appartement	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
Rue Charcot	26/05/2026	Appartement	70 m²	227 000 €	3 243 €/m²
Rue Centrale	26/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	146 m² (total)	340 000 €	2 329 €/m² en bloc
Rue Paul Painleve	20/05/2026	Appartement	26 m²	95 000 €	3 654 €/m²
Rue Buffon	20/05/2026	Appartement	38 m²	95 000 €	2 500 €/m²
Rue du Bief de Manant	20/05/2026	Maison	99 m²	388 000 €	3 919 €/m²
Rue Buffon	20/05/2026	Appartement	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
Rue Clos du Rhone	18/05/2026	Maison	84 m²	222 000 €	2 643 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	29	—	2 107 €/m²Q1 1 718 – Q3 2 871 €/m²	1	28	74 m²	novembre 2025
Rue Lafayette	26	—	2 028 €/m²Q1 1 661 – Q3 2 657 €/m²	0	26	68 m²	décembre 2025
Rue Buffon	25	—	1 978 €/m²Q1 1 854 – Q3 2 184 €/m²	4	21	86 m²	août 2025
Rue Georges Marin	22	—	2 524 €/m²Q1 2 430 – Q3 2 686 €/m²	0	22	61 m²	octobre 2025
Rue Antoine Favre	19	3 526 €/m²Q1 2 907 – Q3 4 338 €/m²	2 294 €/m²Q1 1 807 – Q3 2 516 €/m²	6	13	80 m²	novembre 2025
Rue Joseph Marion	18	—	2 025 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 947 €/m²	1	17	65 m²	juin 2025
Route de Vouvray	18	—	2 640 €/m²Q1 2 406 – Q3 2 829 €/m²	4	14	76 m²	décembre 2025
Rue Viala	17	—	2 175 €/m²Q1 1 970 – Q3 2 360 €/m²	0	17	57 m²	décembre 2025
Rue Paul Painleve	16	—	2 026 €/m²Q1 1 627 – Q3 2 275 €/m²	1	15	54 m²	décembre 2025
Rue Lamartine	16	—	2 327 €/m²Q1 2 165 – Q3 2 586 €/m²	0	16	60 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	14	—	2 319 €/m²Q1 2 037 – Q3 2 562 €/m²	0	14	60 m²	décembre 2025
Rue Joliot Curie	14	—	2 399 €/m²Q1 2 017 – Q3 2 708 €/m²	0	14	76 m²	septembre 2025
Rue de Beausejour	12	—	1 946 €/m²Q1 1 660 – Q3 2 366 €/m²	2	10	84 m²	septembre 2025
Rue Centrale	12	—	2 124 €/m²Q1 1 984 – Q3 2 312 €/m²	3	9	62 m²	juillet 2025
Rue de Savoie	12	—	2 447 €/m²Q1 2 232 – Q3 2 653 €/m²	0	12	56 m²	décembre 2025
Rue Turenne	11	—	2 206 €/m²Q1 1 998 – Q3 2 327 €/m²	0	11	69 m²	novembre 2025
Rue Charcot	10	—	1 888 €/m²Q1 1 462 – Q3 2 065 €/m²	0	10	69 m²	novembre 2025
Allée Roger Vaillant	8	—	2 205 €/m²Q1 1 677 – Q3 2 621 €/m²	0	8	59 m²	octobre 2025
Rue Francis	8	—	2 592 €/m²Q1 2 475 – Q3 2 666 €/m²	0	8	54 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 255 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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