Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valorbiquet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valorbiquet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 790 €/m² à Valorbiquet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valorbiquet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valorbiquet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valorbiquet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valorbiquet ?

Accepted Answer

À Valorbiquet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valorbiquet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valorbiquet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 790 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valorbiquet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valorbiquet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valorbiquet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valorbiquet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Valorbiquet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 790 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Valorbiquet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Valorbiquet incluent : Rue de Copplestone-St Cyr du R. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Valorbiquet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Valorbiquet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 790 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 447 €/m²	1 447 €/m²	—	42
2022	1 898 €/m²	1 898 €/m²	—	47
2023	1 441 €/m²	1 441 €/m²	—	44
2024	1 742 €/m²	1 742 €/m²	—	34
2025	1 832 €/m²	1 832 €/m²	—	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Quentiniere St Julie	24/06/2026	Maison	104 m²	224 300 €	2 157 €/m²
Chem de l'Eglise St Julien de M	05/06/2026	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
Chem de l'Eglise St Julien de M	05/05/2026	Maison	98 m²	162 500 €	1 658 €/m²
Chemin des Monts -St Pierre de M-	06/03/2026	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
Rue des Vatines -Chap Yvon-	03/03/2026	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
Chemin des Surtouques-St Cyr du R	27/02/2026	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Impasse de la Planquette -Tordouet	27/02/2026	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Route du Sap -St Pierre-	04/02/2026	Maison	160 m²	90 500 €	566 €/m²
Impasse Champ de la Croix Tordouet	30/01/2026	Maison	140 m²	142 000 €	1 014 €/m²
Route des Vouacres -Chap Yvon-	29/01/2026	Maison	93 m²	211 000 €	2 269 €/m²
Route du Coudray -Chap Yvon-	21/01/2026	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
Rue du Mesnil Donne -Tordouet-	13/01/2026	Maison	73 m²	121 500 €	1 664 €/m²
Sentier du Tertre -St Pierre-	13/01/2026	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
Chem de la Normandie-St Julien	22/12/2025	Maison	111 m²	205 000 €	1 847 €/m²
Chemin des Marronniers -St Pierre	15/12/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
Chemin d'Auquainville-St Cyr du R	11/12/2025	Maison	116 m²	166 000 €	1 431 €/m²
Rue des Pervenches-St Cyr du R	04/12/2025	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Rue de Copplestone-St Cyr du R	27/11/2025	Maison	124 m²	91 000 €	734 €/m²
Chem de la Renoudiere-St Cyr	10/10/2025	Maison	122 m²	222 000 €	1 820 €/m²
Chem de l'Eglise St Julien de M	30/09/2025	Maison	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²

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